Эксперты отмечают, что резкий рост стоимости жилья характерен для стран Восточной Европы, где темпы развития экономики выше средних по ЕС. На цены оказывает влияние и высокая инфляция, и доступные ипотечные кредиты. При этом потенциал для роста отмечен в Болгари, где на внутренний спрос накладывается интерес иностранцев к приобретению второго дома.
В пяти странах отмечено снижение цен. Сильнее всего оно коснулось Германии (-3%), в Венгрии жилье подешевело на 1%, в Португалии — на 1,2%, в Японии — на 2,2%, в Гонконге — на 2,6%.
Между тем, в понедельник Европейская ипотечная федерация (European Mortgage Federation (EMF)) выступила с заявлением, согласно которому европейский бум цен на недвижимость подходит к концу, однако отказалась прогнозировать, рухнет ли рынок или же ситуация останется стабильной.
"За каждым бумом следует спад. Недавние увеличения учетных ставок Европейского центрального банка позволяют предположить, что это произойдет скорее раньше, чем позже", — говорится в сообщении EMF. При этом в разных странах ЕС возможны различные проявления спада — от "мягкой посадки" до "лопающихся пузырей".
Впрочем, европейскому рынку недвижимости пока далеко до ситуации в США, где рост цен на недвижимость упали с 13% в третьем квартале 2005 года до 4,6% во втором квартале 2006 года (самый низкий показатель с 1999 года).