Естественный отбор: выбираем обслуживающую компанию


Коммунальная драма. Мой управляющий — банкрот. Что делать?
Foto: DELFI

Этот отбор лучше производить из нескольких претендентов. Это дает возможность сравнить условия и получить более выгодную цену. Претендентов лучше всего определять по их "портфолио".

С прошлого года можно бесплатно ознакомиться с регистром управляющих, который ведет министерство экономики. Там можно узнать о квалификации управляющих, о том, какие еще дома они обслуживают или обслуживали. Можно съездить и посмотреть на состояние этих домов, поговорить с их жильцами, насколько они довольны работой управляющих. Можно навести справки в других регистрах по поводу финансового состояния фирмы, выяснить, не было ли связанных с ней скандалов и другую подобную информацию.

Договор на обслуживание — это самый главный документ, который будет регулировать взаимоотношения собственников и управляющей фирмы. Поэтому он должен быть основательно проработан, в случае необходимости в него должны быть внесены изменения и детально оговорены различные ситуации. Например, возможность и порядок его досрочного расторжения, ответственность сторон за ненадлежащее его исполнение, порядок информирования собственников о текущих делах и проблемах и многие другие не менее важные моменты.

Сменить управляющую домом компанию можно, приняв решение на общем собрании собственников дома. За это должны проголосовать больше половины собственников. Если механизм созыва общего собрания и документального оформления его решения отработан, а договор с фирмой управляющей домом позволяет незамедлительно его расторгнуть, то при возникновении проблем можно быстро избавиться от нерадивых управляющих. Это можно сделать, не дожидаясь осложнений и больших финансовых потерь. Во многих случаях — это самое эффективный и быстрый инструмент выхода из ситуации.

Теперь у нас есть Телеграм-канал Rus.Delfi.lv с самыми свежими новостями Латвии. Подписывайтесь и будьте всегда в курсе!
Опубликованные материалы и любая их часть охраняются авторским правом в соответствии с Законом об авторском праве, и их использование без согласия издателя запрещено. Более подробная информация здесь.

Comment Form