За последние 5 лет в сделках с недвижимостью участвовал почти каждый второй житель нашей страны. К такому выводу пришел "м2", ознакомившись со статистикой объединенной компьютерной базы Земельной книги.
То, что рынок латвийской недвижимости сегодня стремительно развивается, — аксиома, не требующая доказательств. Именно вложения в участки земли, квартиры, частные дома и коммерческие объекты стали одним из самых популярных способов увеличения собственного состояния. Игра в "купи, подержи годик-другой и продай" приняла поистине всенародный масштаб. Так, по данным объединенной компьютерной базы Земельной книги, в период с 2001 по конец 2005 года в Латвии было проведено свыше 1,286 млн сделок с недвижимостью. Безусловно, за многими из них стоят одни и те же люди, для которых подобные операции стали настоящей профессией. Но если сопоставить количество новых записей в Земельной книге с численностью населения нашей страны, которое, по данным Центрального статистического управления, в декабре 2005 года составляло 2,295 млн человек, то получается, что причастными к ним могли бы быть 56% наших сограждан.

Самый активный рынок недвижимости в нашей стране — это, несомненно, рижский. За последние 5 лет в столичном отделении Земельной книги зарегистрировано 415 965 случаев смены собственников квартир, земли, домов и коммерческих объектов. Причем число зафиксированных в 2005 году сделок по сравнению с 2001-м увеличилось на 29,9%. И как ни удивительно, это один из самых скромных по стране показателей прироста. О чем это говорит? О том, что Рига давно уже пользуется устойчивым спросом. А вот интерес ко всем остальным регионам проснулся сравнительно недавно. В том числе и к недвижимости в окрестностях столицы. Так, например, если в 2001 году отделение Земельной книги Рижского района зарегистрировало 21 400 сделок, то в 2005-м уже 44 453. То есть прирост оказался более чем двукратным — это лучший показатель по стране.

Интересная ситуация с третьей позицией вселатвийского "топа сделок с недвижимостью". Несмотря на то, что вторым городом страны по численности населения и экономическому потенциалу считается Даугавпилс, на бронзовой ступени нашего пьедестала почета расположилась Лиепая. С 2001 по 2005 год в местную Земельную книгу внесено 65 715 записей (17 880 в прошлом году) против 60 573 (13 487) в столице Латгалии.

Как известно, люди начинают вкладывать средства в недвижимость, когда у них появляются "лишние" деньги. А цифры объединенной компьютерной базы Земельной книги пока не позволяют говорить о том, что экономика Латгалии, считающейся наиболее депрессивным регионом страны, активно развивается. Ее главные города и их окрестности уступают по количеству сделок не только близким по численности населения "коллегам", но и гораздо менее населенным. Так, в Земельную книгу Резекненского отделения с 2001 по 2005 год было внесено 30 736 изменений, Елгавского — 56 233, Юрмальского — 46 654, Огрского — 39 700, Цесисского — 35 685, Тукумского — 32 274, Валмиерского — 32 162. Из семерки главных городов нашей страны меньше только в Вентспилсе — 28 633.

Интересно, что наименее востребованной в последние 5 лет оказалась недвижимость в Гулбенском районе — 12 422 сделки. А если принимать в расчет только прошлый год, то самые низкие показатели зафиксированы Балвским отделением Земельной книги — 3 172 новых записи.

Seko "Delfi" arī Instagram vai YouTube profilā – pievienojies, lai uzzinātu svarīgāko un interesantāko pirmais!
Publikācijas saturs vai tās jebkāda apjoma daļa ir aizsargāts autortiesību objekts Autortiesību likuma izpratnē, un tā izmantošana bez izdevēja atļaujas ir aizliegta. Vairāk lasi šeit