Компания Ober Haus подвела итоги декабря и всего минувшего года и в отношении жилья пришла к следующим выводам: за отчетный период активность на рынке заметно возросла, срок продажи квартир в центре Риги снизился в среднем с 3- 5 до 1- 3 месяцев, рост цен в разных сегментах составил до 40%.
Квартиры в центре и в Вецриге

Итак, рост цен на престижное и без того дорогое жилье в центре столицы составил:

в Вецриге — 15-20%

в тихом центре — около 30%

"просто" в центре — около 20%

на периферии — 15-30%

Отмечается, что существенно возросла разница в стоимости жилья в центре и на его окраине (центр ограничивается улицами Чака, Таллинас, Ханзас и Даугавой, периферия расширяет его границы до Петерсалас, начала Ганибу дамбис, Сканстес, Пернавас, Валмиерас).

Несмотря на отмеченную активность, в минувшем году так и не удалось поднять ценовую планку на квартиры в Вецриге выше 5 тысяч евро за кв. м. Впрочем, эксперты компании считают, что в этом году указанная высота будет успешно взята.

Микрорайоны

Наибольшая активность на рынке наблюдалась во второй половине года и достигла пика осенью. В течение года цены выросли на 20- 30%, в отдельных случаях — до 40%.

На каждого купца есть свой товар. На фоне традиционной любви к Пурвциемсу, Тейке, Плявниекам стабильным спросом пользуются Межциемс, Золитуде, Иманта и Зиепниеккалнс. Юглу выбирают благодаря выигрышным ценам. По той же причине неизменен интерес к Болдерае — это один из самых дешевых микрорайонов города, плюс к тому можно козырять близостью к морю. Есть свои поклонники у Кенгарагса.

Что интересно, в декабре, согласно данным Ober Haus, цены на квартиры в Вецмилгрависе и Саркандаугаве приблизились к уровню Пурвциемса и Плявниеков.

Все-таки кошелек у наших сограждан не резиновый, и выбор места жительства сегодня определяется не только эмоциональными предпочтениями, но и платежеспособностью. А рост спроса закономерно вызывает повышение цен.

Земля, частные дома

Чудес не бывает, и земля, конечно, за минувший год тоже не подешевела. По сравнению с концом 2004 года рост составил от 15 до 45%. Причем цены повышались повсюду.

Что касается частных домов, то самыми востребованными стали новостройки с полной отделкой. Желаемая площадь — от 150 до 250 кв. м. В течение года цены подскочили на 15- 30%. В значительной мере рост обусловлен увеличением строительных расходов: повышается цена стройматериалов, дорожает рабочая сила — естественно, что это сказывается и на стоимости недвижимости. В предстоящем году ожидается еще более сильное удорожание строительного процесса, как это скажется на ценах на жилье, догадаться нетрудно.

Аренда

А вот это как раз редкий сектор рынка, где значительных изменений не произошло. Цены на краткосрочную и долгосрочную аренду оставались неизменными практически в течение всего года. Стандарты для долгосрочной аренды остались стабильными — высок спрос на современные отремонтированные квартиры с хорошим видом, в хорошем состоянии, в хороших домах.

Seko "Delfi" arī Instagram vai YouTube profilā – pievienojies, lai uzzinātu svarīgāko un interesantāko pirmais!

Publikācijas saturs vai tās jebkāda apjoma daļa ir aizsargāts autortiesību objekts Autortiesību likuma izpratnē, un tā izmantošana bez izdevēja atļaujas ir aizliegta. Vairāk lasi šeit