Вторая группа жалоб — на девелоперов, чьи объекты почти закончены или закончены с небольшим опозданием. «И от этого жилья покупатели хотят отказаться, потому что больше не в состоянии получить в банках кредиты. Однако в таком случае они не могут просто так отступить от договорных обязательств, поскольку девелопер свои выполнил, и удержание авансового платежа может быть обоснованным», — сказала она.
ЦЗПП рассмотрел несколько подобных случаев и многих девелоперов обязал вернуть полученные у потребителей деньги в тех случаях, когда сдача жилья в эксплуатацию была задержана на два-три месяца.
Как правило, девелоперы обжалуют решения ЦЗПП в суде. «Но есть некоторые компании, которые договариваются с потребителями, как только мы включаемся в рассмотрение спора. Такое решение можно приветствовать. Девелоперы могли бы намного быстрее договориться с потребителями, опустив цены на свое жилье. В момент заключения предварительных договоров рыночные цены были намного выше, разница с теперешними ценами — огромная», — пояснила руководитель ЦЗПП. Однако, добавим от себя, не всегда застройщиком руководит только жадность и желание получить сверхприбыль. Дело в том, что год-два тому назад он покупал стройматериалы и платил строителям так, как это было принято тогда. Да и банки отнюдь не снизили для них платежи по кредитам, взятым на строительство.
Seko "Delfi" arī Instagram vai YouTube profilā – pievienojies, lai uzzinātu svarīgāko un interesantāko pirmais!
