Результаты последнего исследования рынка недвижимости, подготовленного Ober Haus, свидетельствуют: есть симптомы стабилизации цен на недвижимость, и покупатели предъявляют более высокие требования, чем раньше.

close-ad
Продолжение статьи находится под рекламой
Реклама
Стоимость квартир на вторичном рынке в некоторых микрорайонах немного подросла. В среднем за ноябрь она увеличилась по Риге на 2,2%. Средняя стоимость квадратного метра в серийных домах составляет 1520 EUR/кв. м. При этом специалисты отмечают стабилизацию цен на рынке.

Покупатели чаще, чем прежде, обращают внимание на месторасположение дома и его серию. Поэтому прирост рынка происходит в основном за счет популярных районов и популярных серий. Немаловажным является и этаж, на котором располагается покупаемая квартира.

Так, к примеру, квартиры на Югле, возросшие в цене на 3,5%, располагались в основном в районе улиц Силциема и Юглас. А в Межциемсе пользовались спросом однокомнатные и двухкомнатные квартиры 602-й серии. При этом в традиционно дорогом районе, на Тейке, цены на квартиры почти не изменились, поскольку они на сегодняшний день достаточно высоки для нашего рынка.

В Вецмилгрависе, на Саркандаугаве и в Болдерае колебания цен были от 1,7% (Саркандаугава) до 2,4% (Вецмилгравис). Но надо заметить, что в этих районах продавалось мало квартир. При этом рекордсменом роста цен ноября стал Кенгарагс (4,8%), подтвердив тенденцию октября. Спросом по-прежнему пользовались квартиры в домах литовского проекта.

Наибольшим спросом в центре города пользовались отремонтированные квартиры площадью 50-75 и 120 кв. м. Преобладали местные покупатели, приобретающие квартиры не только для жилья, но и с целью вложения денег и для последующей сдачи в аренду.

По-прежнему популярностью пользуются квартиры в тихом центре с хорошей планировкой, красивым видом из окна, качественным ремонтом. Цены доходят до 150 EUR в день. Квартиры среднего класса сдаются по цене 8-12 EUR за квадратный метр в месяц, а эксклюзивные квартиры доходят до 14 EUR за квадратный метр в месяц.

В Старой Риге четко отмечена тенденция покупки квартир именно в новых проектах. При этом критериями для выбора становились не только вид из окна (что актуально для Старого города), но и качество строительства.

В среднем цены на квартиры в новых проектах по Риге к концу года достигли 1880 EUR за квадратный метр. Наибольшей популярностью у покупателей пользуются квартиры в центре Риги. Эксперты Ober Haus прогнозируют интерес к Рижскому району. Активно застраивается Юрмала, Марупе, Елгава и Лиепая.

Delfi в Телеграме: Свежие новости Латвии для тех, у кого мало времени
Delfi временно отключил комментарии для того, чтобы ограничить кампанию по дезинформации.
Опубликованные материалы и любая их часть охраняются авторским правом в соответствии с Законом об авторском праве, и их использование без согласия издателя запрещено. Более подробная информация здесь.

Comment Form