Литовская компания Lords LB Special Fund V приостановила строительство многофункционального бизнес-центра Preses Nama Kvartāls в Риге, пишет портал Verslo žinios.
"После смены генерального подрядчика в середине строительства цена выросла, поэтому нам пришлось изменить схему финансирования проекта. Темпы проекта замедлились. Нам необходимо четко определиться с источниками финансирования, и мы рассчитываем, что строительство Preses Nama Kvartāls будет идти полным ходом до конца лета", - прокомментировала ситуацию компания Colliers Baltics.
Управляющий Lords LB Special Fund V Гедриус Бернотас сообщил порталу, что работы на объекте не ведутся. В то же время он не стал комментировать, с чем это связано.
Источник Verslo žinios в Риге, отметил, что строительные работы были приостановлены в начале года, возобновить их планируется в сентябре.
В мае Delfi Bizness также писал о том, что движение на стройплощадке утихло. Литовская компания Lords LB Special Fund V сообщила Delfi Bizness, что строительство задерживается из-за того, что произошла смена генерального подрядчика, а вторая очередь будет построена только после того, как будет найден якорный арендатор. Девелопер отверг предположения о финансовых проблемах.
Смена строителя
Об этом крупном и амбициозном проекте застройки Кипсалы литовский девелопер, инвестиционный фонд Lords LB Special Fund V (под управлением литовской компании Lords LB Asset Management) с осторожным оптимизмом рассказывал еще в 2021 году . В тот раз застройщик сообщил Delfi Bizness, что первый этап проекта может быть завершен летом 2023 года.
Однако этого не произошло. Виной всему - резкий рост строительных издержек, который последовал за ковидом и войной в Украине. Кроме того, проблемы и в вялости самого рынка - в Латвии по-прежнему мало новых компаний, готовых арендовать большие помещения, инвесторы в целом осторожны. Впрочем, девелопер еще в самом начале заявил, что развитие всего квартала может занять около 10 лет.
Со строителем первой очереди проекта - лидером латвийского рынка компанией UPB у заказчика возник конфликт, который до сих пор не до конца разрешен. В апреле этого года LETA сообщала, что SIA PN Management, входящее в группу компаний Lords LB Special Fund V, обжаловало решение суда первой инстанции, отклонившего его заявление об отмене обеспечения иска, наложенного по требованию строительной компании AS UPB. Сумма договора составляла 76,8 млн евро.
UPB выполнил половину запланированных в первой очереди работ. Строительство переняла компания YIT Lietuva. Весной прошлого года она сообщила, что строительство многофункционального бизнес-центра должно начаться в марте и завершиться во второй половине 2024 года.
Инвестиции в первую очередь проекта сейчас составляют приблизительно 114 млн евро.
В июне 2017 года фонд приобрел участок земли площадью 5,8 га с "Домом печати" за 16,8 млн евро. Впоследствии было объявлено, что проект должен быть завершен к 2025 году.