В этом году средний ежемесячный платеж по ипотечному кредиту в Эстонии увеличился до 1015 евро, что примерно вдвое больше, чем в Латвии, где жители в среднем платят 519 евро в месяц. Об этом свидетельствует информация от банка Citadele за первую половину 2024 года.
Данные банка показывают, что в Эстонии жители платят значительно более высокие платежи по ипотечному кредиту, чем в остальных странах Балтии, а именно 1015 евро в месяц. В Литве средний ежемесячный платеж составляет 688 евро, а в Латвии — 519 евро.
В Эстонии также значительно выше средняя сумма, выдаваемая на ипотечный кредит — 156 400 евро. В то время как в Литве на покупку жилья в первой половине года в среднем выделяли 116 200 евро, а в Латвии — 80 300 евро.
Во всех странах Балтии ипотечный кредит чаще всего выдается жителям в возрасте от 30 до 39 лет, что составляет немного более 40% от общего количества сделок. Между тем, четверть займов выдается жителям в возрасте от 40 до 49 лет.
"Разницу в ежемесячных платежах по кредиту можно объяснить, сравнив средние заработные платы в Риге и Таллине. В прошлом году средняя зарплата после уплаты налогов в Риге составляла около 1230 евро, а в Таллине — 1635 евро, что создает разницу в 33%", — объяснил руководитель дирекции обслуживания частных лиц банка Citadele Янис Мурниекс.
"В Таллине домохозяйства с доходами выше среднего, особенно если в семье два таких получателя, значительно чаще, чем в Риге, выбирают вложения в качественные объекты недвижимости. В то время как рижане существенно более осторожны, беря на себя большие финансовые обязательства, и готовы на компромиссы в отношении места проживания. Также в данных видно, что в Эстонии средний срок погашения кредита на пять лет дольше, достигая 28 лет", — отметил представитель банка.
Пятая часть ипотечных кредитов, выданных в Латвии, предоставлена молодым людям в возрасте от 20 до 29 лет. В то время как в соседних странах доля молодежи в первой половине этого года была выше — в Литве 24%, а в Эстонии 28%.
Анализируя заявки на ипотечные кредиты в Латвии, эксперты банка отмечают, что примерно в 56% случаев жители подают заявки на кредит для покупки квартиры в качестве первого жилья. В 15% случаев финансирование необходимо для покупки квартиры, но это не первая сделка по покупке жилья у заемщика. В то же время 10% клиентов хотят приобрести свое первое жилье — частный дом.