После ажиотажа вокруг изменений в расчете арендной платы за землю, когда плата за землю под Олимпийским спортивным центром (OSC) в Риге возросла более чем в 12 раз, Министерство финансов (FM) готово оказать поддержку Рижской думе. Но одновременно министерство бросает камень и в огород думы — самоуправление могло предупредить арендатора об изменениях раньше.
Ранее в понедельник сообщалось, что Латвийский олимпийский комитет распространил заявление, обратив внимание на существенный рост арендной платы, который может вызвать "цепную реакцию": это также создаст проблемы самому Олимпийскому движению, так как уменьшит возможность тренировки спортсменов для достижений высокого уровня. После внесенных Кабинетом министров изменений в расчет арендной платы за землю, арендная плата за использование муниципальной земли вырастет более чем в 12 раз. В год сумма превысит 400 000 евро.
В четверг, 3 октября, состоялась встреча Рижской думы и FM о применении правил Кабинета министров о праве аренды и застройки земель публичного лица в случае Рижского и Олимпийского спортивных центров. Стороны договорились, что Рижская дума в четверг подаст в FM документы, обосновывающие, что осуществляемая на объекте аренды деятельность не считается коммерческой и применяемая арендная плата должна быть пересмотрена.
Как отмечают в FM, правила предполагают, что изменения арендной платы касаются только части договоров аренды, заключенных за аренду застроенных земельных участков. Договор аренды земли с Олимпийским спортивным центром заключила Рижская дума, поэтому именно в компетенции и ответственности думы было бы оценить конкретный случай пересмотра арендной платы по существу, в том числе с учетом того, по какому регулированию заключен договор аренды, для какой цели арендованный объект сдан в аренду и т.д.
"Изменения регулирования вступили в силу 5 апреля 2024 года с шестимесячным переходным периодом пересмотра договоров аренды, поэтому Рижская дума могла своевременно предупредить арендаторов застроенных земельных участков, на которые бы распространялись изменения арендной платы, о предполагаемых изменениях договора", - указали в FM.
При этом FM подчеркивает, что готово продолжать переговоры с Рижской думой и другими самоуправлениями, чтобы они могли применить конкретное регулирование соответствующим образом.