Существенных изменений в строительной отрасли в следующем году не ожидается, так как отрасль связана с долгосрочными решениями, которым присуща определенная инерция, заявила председатель правления девелоперской компании Merks mājas Эгия Смила.
По ее словам, появились некоторые положительные сигналы, которые могут стимулировать инвестиции - инфляция стабилизировалась, ожидается дальнейшее снижение процентных ставок по кредитам, прогнозируется небольшой экономический рост. Есть клиенты, чья экономическая ситуация существенно не пострадала, и те, кто ранее откладывал инвестиционные решения, возможно, примут их в следующем году, прогнозирует Смила.
В первом полугодии этого года объем строительства в Латвии остался на том же уровне, что и в прошлом году. В основном это связано с ростом инженерного строительства, что компенсирует спад в жилищном строительстве. В целом,судя по количеству строящихся объектов, объявленным новым закупкам, доступности реальных рабочих рук, рынок не слишком активен.
Строительная отрасль Латвии тесно связана с местным рынком и зависит от объема инвестиций в страну, который, в свою очередь, зависит от готовности частных инвесторов, оценки рынка, доступности фондов ЕС для проектов публичного сектора.
На активность частных инвесторов отрицательно влияют геополитическая ситуация, падение платежеспособности и высокие процентные ставки по кредитам. Хотя некоторые из этих факторов начинают улучшаться, строительная отрасль почувствует это только через полгода-год. По мнению Смилы, положительно то, что затраты на строительство перестали резко расти, что может стимулировать инвестиционные решения.
"Новые вызовы в строительной отрасли будут связаны с устойчивым развитием – растут требования со стороны законодательства и заказчиков, поэтому необходимо искать разумные и эффективные решения по развитию устойчивых проектов", – говорит Смила.
Оборот Merks mājas в прошлом году составил 19,843 млн евро, что на 49,3% меньше, чем в 2022 году, а прибыль компании снизилась на 25,1% - до 3,073 млн евро.