Рижская международная школа (ISR) подписала договор с Baltic Horizon Fund на аренду 3680 квадратных метров в принадлежащем ему здании S27 в Риге, в районе Скансте, сообщает компания по недвижимости Colliers Baltics.
Также отмечается, что эта сделка является одной из крупнейших в сфере аренды офисных помещений в Риге в этом году.
ISR — это поставщик международного образования, который принимает учеников с дошкольного возраста до старших классов. Сейчас школа расположена по двум адресам в Риге, в ней учатся 310 учеников, представляющих более 47 национальностей.
Спрос на международное образование в центре Риги продолжает расти, что обусловлено такими факторами, как глобальная мобильность и растущие тенденции привлечения талантов, а также присутствие НАТО и военнослужащих союзников в Латвии. Кроме того, успехи латвийских предпринимателей на международных рынках способствуют тому, что семьи меняют место жительства ради карьерных возможностей.
Район центра Риги является популярным выбором для проживания семей. Однако в центре недостаточно аккредитованных международных школ, и большинство из них расположены за пределами Риги, например, в Пиньки и Бабите. Чтобы решить эти проблемы, ISR взяла на себя обязательство создать более крупный учебный корпус, который будет находиться в центре и удовлетворять постоянно растущий спрос на международное образование, уменьшать очереди и поддерживать будущее развитие.
Новые помещения в здании "S27" находятся всего в 700 м от текущего местоположения средней школы ISR. "S27" располагает большой зеленой территорией, которая идеально подходит для спорта и активного отдыха, а также находится рядом с Олимпийским центром Rimi и другими спортивными учреждениями. Пространства спроектированы таким образом, чтобы создать образовательную среду, ориентированную на будущее.
ISR с нетерпением ожидает большего числа учеников, подчеркивает директор школы Аманда Ромия.
Здание ранее служило главным офисом компании LNK, а теперь оно преобразовано в "S27". Помещения будут отремонтированы и перепланированы в соответствии с требованиями школы. Также предусмотрены работы по благоустройству территории, включая создание поля для футбола, баскетбола и других видов спорта. Переезд состоится в течение следующего учебного года.
Договор аренды заключен на пять лет с возможностью продления еще на два года.
Эта сделка является важной вехой в преобразовании существующих офисных зданий и изменении их функционального назначения, открывая возможности для нового бизнеса, — отметил партнер и руководитель агентства Colliers Baltics Эрик Бергманс
Оставшиеся верхние этажи здания общей площадью около 3600 м², включая доступ к 60 местам в подземном паркинге, после подписания договора с ISR могут быть предоставлены другим арендаторам. В том числе, тем, кто готов оказывать услуги в сфере здравоохранения, благосостояния, образования и так далее.
"Сейчас мы полностью сосредоточены на том, чтобы процесс реновации проходил гладко, и расширялось сообщество зданий. Мы видим синергию между международными учреждениями, учебными заведениями или частными компаниями в образовательном секторе, а также компаниями, работающими в сфере здравоохранения, такими как клиники", — комментирует руководитель отдела управления активами Baltic Horizon Fund Юрате Гаспариуняене.
Завершив эту сделку, фонд значительно приблизился к своей цели на этот год — 90% заполняемости помещений, добавляет руководитель Baltic Horizon Fund Тармо Каротамс.