Латвийский стенд на выставке будет сосредоточен исключительно вокруг Риги. Именно под столичной вывеской в ярмарке участвуют Лиепайская дума и ряд муниципальных и частных предприятия - Rīgas Pilsētbūvnieks, Rīgas nami, Рижский Свободный порт (РСП), New Europe, Domuss, RemPro, Latio, Ordo.
Площадь стенда латвийской делегации на MIPIM-2013 – почти 79 квадратных метров. Сообщается, что в каждый выставочный день предусматривается организовывать тематические презентации Риги, Лиепаи и компаний-партнеров.
Дополнительно для привлечения внимания участников форума в сотрудничестве с предприятиями Laima, airBaltic, гостиницами и другими компаниями, пройдут дегустации традиционных латвийских сладостей и напитков. Кроме того, будет разыграна и туристическая поездка на уик-энд в Ригу.
Стоит отметить, что большинство проектов, которые будут презентованы на общем рижском стенде уже не в первый раз представлены в Каннах.
Портал DELFI публикует несколько из этих проектов, которые реализуют муниципальные и частные компании.
Торговый парк Kaivas
Торговый парк Kaivas – это один из первых торговых парков такого масштаба, запланированных в Латвии, и он является частью многофункционального проекта на территории 52 га в Дрейлини.
Общая площадь застройки составляет более 1 млн. кв. м. В парке предусмотрено строительство торговых объектов, офисов, а также жилой застройки.
Торговый парк Kaivas планируют разместить рядом с окружной дорогой центра Риги, всего в 7 километрах от центра города. Строительство сети окружающих улиц и дорог было закончено в 2010 году, таким образом, в данный момент обеспечен свободный доступ к объекту, как со стороны центра города, так и с другой стороны города – при пересечении Южного моста.
Запланированный ввод шоссе Рига – Москва предусмотрено построить у кругового движения, который находится рядом с Торговым парком Kaivas, и таким образом в будущем местонахождение объекта с точки зрения движения станет одним из самых интенсивных в Риге. Поток движения на сегодняшний момент, который проходит мимо территории, уже превышает 80 000 автомобилей в день.
На сегодняшний день торговый парк Kaivas полностью обеспечен как уже существующей инфраструктурой, так и запланированными объектами инфраструктуры, в том числе конечной остановкой общественного транспорта и автостоянками Park & Ride ("Припаркуйся и поезжай").
Развитие проекта запланировано в два этапа. На первом этапе предусмотрено построить большие торговые объекты (напр., DIY, продуктовые супермаркеты, супермаркеты электроники и др.), на более позднем этапе предусмотрено создать традиционный центр шопинга и развлечений.
В данный момент ведутся переговоры со многими потенциальными арендаторами торгового парка.
Общая площадь земли – 14,9 га
Помещения в аренду для торговых объектов:
DIY (магазин концепта Dari pats) – 17 000 кв. м
Продуктовый супермаркет – 5 200 кв. м
Супермаркет электронных товаров – 4 100 кв. м
Товары для дома/мебель – 4 100 кв. м
Крестьянский рынок – 3 000 кв. м
Разные услуги – 2 500 кв. м
Заправочная станция – 500 кв. м
Зона питания на центральной площади – 220 кв. м
В перспективе – офисный комплекс – 14 250 кв. м
Вместе – 50 870 кв. м
Торговый центр – 25 150 кв. м
Общая площадь – 76 020 м2
Город в городе - проект Ezerparks
Проект Ezerparks - один из крупнейших многофункциональных проектов не только в Риге, но и во всех странах Балтии со стратегическим месторасположением. Он размещается на пересечении основных магистралей города и региона, в 5 минутах от центра города и имеет прямое сообщение с основными транспортными узлами – Северным коридором, магистралью Via Baltica, Южной магистралью и новым Южным мостом.
Уникальная концепция проекта Ezerparks – создание самодостаточного микрорайона. Это Город в городе с исключительной инфраструктурой:
- продуманная система транспортного сообщения
- интегрированная общественная зона с детскими садами, школой, развлекательным комплексом
- обустроенная парковая зона и водоёмы
Проект будет реализовываться поэтапно:
I фаза развития – 2010-2015
II фаза развития – после 2015
Строительство офисных и коммерческих помещений на территории проекта не предполагается до 2014-2015 г. Время начала строительства на территории будет зависеть от рыночных предпосылок, которые тщательно отслеживаются New Europe Real Estate.
II фазу развития проекта, включающую в себя строительство жилья объёмом ~ 200 000 кв.м., не планируется реализовывать до 2015 года. Время начала строительства на территории будет зависеть от рыночных предпосылок. На части территории II фазы проекта будет благоустроена парковая зона в качестве временной альтернативы использования участка.
Инфраструктура
В настоящий момент на территории проекта закончена часть строительства 1-ого этапа развития инфраструктуры. Работы были начаты в апреле 2010 года и будут завершены к концу 2011 года, в т.ч.:
- реконструкция теплосетей и перенос высоковольтной линии
- строительство водопровода и ливневой канализации
- подготовка оснований улиц на участке и подъездных дорог
Работы по строительству инфраструктуры ведут SIA Binders, AS Rīgas Siltums, AS Augstsprieguma tīkls.
Комплекс апартаментов The Pearl
Проект реализует - New Europe Real Estate
На небольшой отдалённости от центра Риги, на берегу Малого Балтэзерса, будет реализован проект строительства комплекса апартаментов The Pearl (Жемчужина), который будет состоять из трёх комплексов зданий.
Участок расположен в 25 минутах до центра Риги, в 700 м до шоссе Via-Baltica (Хельсинки-Таллинн-Варшава).
На сегодня проект The Pearl (Жемчужина) – один из немногих примеров малоэтажного жилого строительства на берегу озёр в Латвии.
Этот район Риги традиционно является местом проживания бизнесменов и деятелей культуры не только Латвии.
На прилегающем к проекту берегу планируется построить частный причал для катеров и яхт – это предоставит исключительную возможность навигации по Малому и Большому Балтэзерсу, а также выход в Балтийское море.
Комплекс будет состоять из 65 трёх- и четырёхкомнатных апартаментов, площадью от 67 до 240 кв.м.
Планируется, что каждые апартаменты будут иметь собственное хозяйственное помещение в подвальной части домов, неподалеку от причала.
Новаторский архитектурный дизайн и исключительная планировка проекта The Pearl (Жемчужина), разработанная Архитектурным бюро AB3D, Юрисом Митенбергсом, получили высокое признание еще на выставке MIPIM 2008. Проект был номинирован на премию Архитектурного журнала MIPIM в рамках конкурса "Future Project Awards" (Награды проектов будущего) в категории жилых зданий.
Проект должен быть реализован уже в 2013 году.
Высотки Z Towers в Пардаугаве
Многофункциональный бизнес-комплекс Z Towers возводится на берегу Даугавы на ул. Даугавгривас, 9а. Предполагается, что комплекс будет состоять из трех высоток, возведенных на площади 14 930 кв. м., общая площадь зданий - 125 139 кв. м.
По последним данным, две высотки будет отведены под жилье, а в третий – разместится гостиница класса люкс Sheraton и офисные помещения.
Общая площадь зданий - 125 139 кв. м
Площадь Тower A - 29 646 кв. м
Площадь Tower B - 20 520 кв. м.
Площадь Tower C - 26 000 кв. м
Площадь подиума между высотками А и В – 14 140 кв. м
Площадь подземной стоянки - 31 894 кв. м
Площадь исторического деревянного здания – 1 504 кв. м
Детский сад - 1 435 кв. м
Общее количество апартаментов – 455
Количество гостиничных номеров - 220
Офисные помещения - 11 300 кв. м.
Строительство многофункционального бизнес-комплекса Z Towers было начато в августе 2006 года. В проект внесены изменения.
Луцавсала – город между мостами
Общая площадь острова, расположенного между Железнодорожным, Островным и Южным мостами, - 143 га, под застройку отводится – 73 га.
Инвесторы на этой территории могут реализовать свои собственные бизнес-идей. Единственное условие – планы должны соответствовать общей концепции развития острова.
Территория разделена на пять зон, в том числе зеленая часть/ береговая, зона общественного отдыха и спорта, жилая, офисная и гостиничная застройки.
Проект может быть реализовать в несколько этапов в рамках государственного и частного партнерства (Public-Private Partnership).
Планируемое использование территории:
• под интенсивное развитие - 300 497 кв. м
• под спорт и отдых - 395 345 кв. м
• развитие улиц и дорог - 105 017 кв. м
• зеленая зона - 306 335 кв. м
• максимальная высота зданий - 25 этажей.
Точная сумма инвестиций не определена. Она зависит от проекта инвестора, но прогнозируемая общая стоимость – около 1 млрд. евро.
Офисный и технологический парк в Румбуле
Проект реализует – муниципальное предприятие Rīgas nami
Территория под строительство офисного и технологического парка расположена у границы города, в 8 км от центра столицы.
Напомним, что о проекте "Зеленый город" заговорили еще летом 2003 года. Рижская дума предложила территорию Румбулы под застройку в рамках программы партнерства между государственным и частным секторами (Public-Private Partnership), который обещал быть самым крупным в Латвии. Ежегодно проект представляется в Каннах.
Площадь участка – 2,3 га
Площадь под застройку - 32 870 кв. м
Площадь офисных посещений - 10 570 кв. м
Площадь публичных помещений - 2 950 кв. м
Наземная парковка - 14 550 кв. м
Территория полей и аэродрома Спилве
Проект реализует – муниципальное предприятие Rīgas nami
Новый городской локальный центр Spilve расположен в 5 км от исторического центра столицы у Северной магистрали, которая должна в перспективе соединить два берега и стать дублером улицы Бривибас, то есть новой объездной дорогой.
Поблизости расположен аэродром бизнес авиации и портовая территория.
На территории предусмотрена многофункциональная застройка. Такая концепция должна привлечь инвесторов. Здесь должны появиться публичный парк, спортивные и культурные объекты, залы для конференций и выставок, аэродром бизнес авиации со взлетной половой С класса, офисные здания и гостиницы, жилые квартира, школы и детские сады, променад вдоль Даугавы (2,3 км).
Площадь под застройку - 324 га
Общая площадь застройки – 2,138 млн. кв. м
Площадь офисных помещений - 824 720 кв. м
Площадь публичных зданий - 83 145 кв. м
Коммерческие помещения - 64 560 кв. м
Парковки - 133 240 кв. м
Центральный парк – 44,66 га