Заказчик новостройки – компания Biroju centrs Ezerparks – обещает, что строительные работы завершатся в срок. В начале будущего года 19 структур, находящихся в подчинении СГД, смогут работать под одной крышей в Межапарке.
Площадь восьмиэтажного административного здания – 43 000 квадратных метров, на которых будет создано свыше 2 000 рабочих мест, центр обслуживания клиентов, лаборатории, хранилище данных, библиотека. Около 2 000 квадратных метров будут выделены под коммерческие структуры, которые обеспечат различные сервисные услуги.
Руководство СГД утверждает, что переезд в Межапарк только за первые два года позволит сэкономить миллионы, однако, по подсчетам Diena, аренда помещений ежегодно будет обходиться почти на 2 млн. латов больше, чем сейчас. Также надо учитывать затраты на переезд и обустройство помещений. При этом, по словам председателя правления Latvian Real Estate Иварса Жердиньша, в настоящий момент средняя рыночная арендная ставка бюро – 5 латов, то есть почти в два раза дешевле, чем планируют платить за помещения СГД.
Издание напоминает, что впервые о необходимости новых помещений руководство СГД заговорила еще в 2007 году, когда аренда и содержание помещений в 14 зданиях были экономически невыгодными. При этом зданиям требовался капитальный ремонт, который мог обойтись дороже, чем строительство нового здания.
В 2008 году правительство решило построить новое здание для нужд СГД. Государственное агентство недвижимости, которое должно обеспечивать госструктуры офисами, заключило договор с компанией Mežaparks SPV. Стороны вложились в создание нового предприятия Biroju centrs Ezerparks, в котором 68,5% долей капитала принадлежит инвесторам, а остальные – Государственному агентству недвижимости.
Тем не менее, помещения в новостройке государству придется арендовать, поскольку проект финансирует компания Mežaparks SPV, которая для этих целей взяла кредит в банке Nordea. Договор аренды заключен на 30 лет, ежемесячная арендная плата одного квадратного метра обойдется государственному бюджету в 9,35 латов или в 4,5 млн. латов в год, без учета коммунальных услуг.