Министерство юстиции разработало поправки к законодательству, разрешающие возведение и использование на чужой земле только нежилых построек и зданий. Соответствующий проект в четверг, 21 января, был представлен на заседании государственных секретарей при Кабинете министров.
Напомним, что 5 марта прошлого года парламентарии одобрили введение в Гражданский закон новой нормы о застройке, так как на практике многие владельцы недвижимости сталкиваются с проблемами, потому что жилые дома стоят на арендованной земле. Причем сложности возникают как у собственников наделов, так и у владельцев квартир.
Например, семья покупает дом, который стоит на арендованной земле. После окончания срока аренды семья может потерять свою собственность. С введением новый нормы, настаивают законодатели, таких проблем возникнуть не должно. В законе хотят прописать: "на чужой земле на основании договора можно строить и использовать только нежилые здания и строения", например, для ведения коммерческой деятельности.
В законопроекте также сказано, что нежилое здание можно перевести в статус жилого, если правомочный застройщик (лицо, которое на основании договора имеет право застройки) выкупит в свою собственность землю под строением.
Право на застройку можно получить только на основании договора, срок действия которого не менее 10 лет с момента закрепления этого права в Земельной книге.
Норма о праве на застройку вступит в силу с 1 января будущего года.
Seko "Delfi" arī Instagram vai YouTube profilā – pievienojies, lai uzzinātu svarīgāko un interesantāko pirmais!
