В 2015 году прежнее равновесие на жилищном рынке в Риге исчезло, рост цен тоже остановился, говорится в обзоре рынка недвижимости компании Arco Real Estate.
В некоторых сегментах рынка отмечено снижение цен, причиной которого можно считать изменения порядка получения видов на жительство (ВНЖ) в обмен на покупку недвижимости - в конце 2014 года необходимая для этого минимальная сумма покупки была повышена до 250 тыс. евро.
Существенно снизилась активность сделок купли-продажи квартир в так называемом тихом центре и в Старой Риге - сделок было наполовину меньше, чем в 2014 году.
В центре Риги снизились цены и на обычные квартиры, и на квартиры с эксклюзивной отделкой - в среднем на 9%.
Как подчеркнул председатель правления Arco Real Estate Айгар Шмитс, отсутствие сделок с нерезидентами оказало существенное влияние на рынок - прямые инвестиции в сегменте недвижимости в 2015 году составили 72,55 млн евро, тогда как в 2014 году - 397,3 млн евро.
В Риге нерезидентам в 2015 году было продано 134 квартиры, в 2014 году - 1123.
Уменьшились в прошлом году также количество сделок и цены на квартиры в новостройках. Количество сделок в жилых микрорайонах Риги уменьшилось на треть. Правда, цены на квартиры в серийных домах немного повысились.
