Повышение арендной платы составляет от 10% до 20%, подтверждают оценщики недвижимости из Arco Real Estate и Latio.
После 24 февраля этого года, когда Россия вторглась на территорию Украины, в Латвию устремился не только поток беженцев из Украины, направляющихся в Ригу, но и массы экономических мигрантов из Белоруссии и России, предпочитающих покинуть страны и наслаждаться мирной жизнью в Риге, пригородах латвийской столицы и Юрмале.
"Им всем нужно где-то жить, и это основательно разогрело рынок аренды в Риге и ее окрестностях", - говорит рыночный аналитик Latio Ксения Иевлева, добавляя, что точно определить реальное число иммигрантов за последние месяцы невозможно.
Известно, что общее количество украинских беженцев в Латвии превышает 10 тысяч, но с учетом того, что некоторые используют Латвию как транзитную страну, и того, что беженцу нужно время, чтобы зарегистрироваться в конкретном муниципалитете на более длительный срок, цифры несколько колеблются.
Кроме того, граждане России и Белоруссии, въезжающие в Ригу по шенгенским визам, фактически могут быть зарегистрированы только после декларирования, так что истинные цифры в полном объеме мы увидим лишь через месяц-два. Следует учитывать и то, что кризис на Украине не закончился и миграционный поток продолжается во всех направлениях как из зоны боевых действий, так и из стран режима.
"Арендная плата наиболее заметно повышается в квартирах, отапливаемых дровами, а также в малогабаритных квартирах в энергоэффективных домах. Другими словами, расчет таков, что осенью другие расходы арендаторов резко не возрастут, но инфляционное давление остается", - комментирует Иевлева.
