Балтийский индекс доступности жилья от Swedbank (ИДЖ) отображает возможности среднего домохозяйства позволить себе приобрести квартиру площадью 55 квадратных метров с помощью ипотечного кредита в одной из столиц стран Балтии. С учетом средней процентной ставки и цены жилья рассчитываются ежемесячные платежи, которые нужно направлять на погашение долговых обязательств, и они соотносятся с развитием полутора средних зарплат нетто в соответствующем городе.
Во втором квартале доступность жилья занижал прирост цен на квартиры, который во всех столицах стран Балтии во втором квартале существенно опережал повышение зарплат. Цены новых квартир на рынке росли благодаря повышению строительных расходов и ограниченному предложению квартир, в том числе под влиянием пандемии. В то же время мощный спрос на жилье распространился и на вторичный рынок, где также выросли цены на квартиры. Несмотря на стремительное повышение цен, при нынешних рыночных условиях и методологических допущениях индекса в столицах стран Балтии среднестатистическое домохозяйство по-прежнему может позволить себе приобрести жилье.