Государственное агентство недвижимости (VNĪ) в 2023 году продало 24 здания в плохом техническом состоянии, сообщил агентству LETA член правления VNĪ Андрис Варна.
Среди них были проданы - здания профессионального училища в Эргли и санаторного комплекса в Иле, а также здания в Риге на улице Меркеля, 11, улице Аудею, 7, и деградирующие административные здания в различных краях Латвии.
Демонтировано восемь деградирующих строений, в том числе - категории А в Бенской волости Добельского края, на улице Яунпилс в Риге, и категории В на набережной Закюсала в Риге.
В 2023 году Госагентство разрешила ситуацию в 35 зданиях по 24 адресам, которым был присвоен статус экологически деградирующих зданий категорий А и В. При этом в течение года VNĪ взял в свое управление 81 такое здание по 44 адресам.
По словам Андриса Варны, работа с экологически деградирующими и аварийными зданиями необходима для того, чтобы портфель государственной недвижимости был качественным и устойчивым.
Ежегодно VNĪ принимает десятки таких зданий, оценивает их состояние и принимает решение об их дальнейшем использовании в целях госуправления. Чаще всего наиболее рациональным решением является экспроприация или демонтаж пришедшего в упадок строения. Полученные средства направляются на содержание и развитие других объектов недвижимости, находящихся под госуправлением.
Аналогичным образом в 2023 году были проведены реставрационные работы или устранена опасность в трех зданиях, после чего их статус зданий категории В был аннулирован.
В начале прошлого года в ведении VNĪ было 101 здание по 66 адресам, которым присвоен статус деградирующих зданий А или В, на конец года – 147 таких зданий по 87 адресам. Из них 83% представляют собой экологически деградирующие здания категории В, общее техническое состояние которых оценивается как доаварийное, а технический износ составляет от 61% до 80%. Общая площадь деградирующих сооружений класса В - 58 450 кв.м.
Количество объектов недвижимости, находящихся в управлении VNĪ, варьируется, поскольку идет непрерывный процесс изъятия собственности из владения министерств и самоуправлений, а также других госучреждений.
Чтобы четко разделить долгосрочную перспективную недвижимость и объекты недвижимости, подлежащие экспроприации, портфель управляемой недвижимости VNĪ разделен на три части - основной, активов и экспроприированный портфель.
В экспроприированный портфель входит примерно 15% от общей площади зданий и сооружений, то есть это объекты недвижимости, которые не нужны учреждениям бюджетной сферы в долгосрочной перспективе и приносят убытки государству. Указанные объекты недвижимости продаются на публичных торгах или рассматривается возможность их передачи другим собственникам.
VNĪ основано в 1996 году, его 100% акционером является Министерство финансов.