Число предложений квартир в крупнейших микрорайонах Риги в начале этого года увеличилось — в феврале их число превысило 1700. Таким образом, в крупнейших микрорайонах Риги уровень предложения был на 14% выше, чем год назад. Наибольший рост предложения был в Вецмилгрависе (+22%), говорится в отчете компании Arco Real Estate.
В феврале 2024 года наблюдались минимальные изменения в ценах на серийные квартиры в рижских микрорайонах. Так, в течение месяца средняя цена серийных квартир выросла на 0,1% и составила 849 евро за квадратный метр.
Есть районы, где цены наоборот снизились. Так, самое значительное снижение цен с начала прошлого года наблюдалось в Вецмилгрависе и Межциемсе (-0,4%). В остальных крупных микрорайонах Риги цены в 2024 году либо оставались неизменными, либо незначительно увеличились.
За месяц средняя цена серийных квартир поднялась до 849 евро за квадратный метр. Цены были в среднем на 48% ниже, чем 1 июля 2007 года, когда средняя цена серийной квартиры без ремонта достигла исторического максимума — 1620 евро за квадратный метр.
В феврале средняя цена за квадратный метр серийных квартир выросла для однокомнатных (-0,2%), двухкомнатных (-0,4%) и трехкомнатных (-0,1%) квартир. Средняя цена квадратного метра квартир с четырьмя комнатами незначительно снизилась в феврале (-0,1%).
По сравнению с предыдущим месяцем, в феврале предложение квартир в Риге увеличилось на 5%. Число предложений в крупнейших микрорайонах Риги увеличилось на 6%. По сравнению с февралем 2023 года предложение квартир в целом было больше: общее количество предложений квартир было больше на 19%, а предложение квартир в крупнейших микрорайонах было на 14% больше, чем год назад.
В абсолютных цифрах наибольшее количество предложений в феврале было в Пурвциемсе, а наименьшее — в Болдерае.
В крупнейших микрорайонах Риги число предложений квартир в основном увеличилось. Наибольший рост предложения был в Вецмилгрависе (+22%). Тем временем в Ильгуциемсе, Межциемсе и Зиепниеккалнсе количество предложений квартир в феврале снизилось.
Анализируя количество выставленных на продажу квартир пропорционально числу жителей микрорайона, в феврале наибольшее количество предложений было в Межциемсе. В то же время в Иманте количество таких предложений было наименьшим.
Существенный рост цен был зафиксирован в Кенгарагсе, где цены в течение месяца выросли на 0,5%. В таких микрорайонах как Плявниеки и Пурвциемсе наблюдались отрицательные колебания цен.
По сравнению с началом 2024 года, в феврале цены на серийные квартиры были на 0,1% ниже. В то же время по сравнению с началом 2023 года цены были на 7% ниже.
Самые высокие цены на серийные квартиры в феврале оставались на Тейке, где средняя цена за квадратный метр составила 1066 евро. Самая низкая средняя цена за квадратный метр в феврале была в Болдерае - 646 евро за квадратный метр.
В феврале самые дорогие квартиры находились в домах 119 и 104 серий, где цены на двухкомнатные квартиры в удовлетворительном состоянии составляли от 51 000 до 55 000 евро в зависимости от местоположения. Самые дешевые квартиры были в домах литовского проекта, где цены на двухкомнатные квартиры колебались от 29 000 до 41 000 евро, а также в "хрущевках", где цены на двухкомнатные квартиры составляли от 28 000 до 43 000 евро в зависимости от микрорайона.