Широко обсуждаемый в СМИ тезис, будто эстонские инвесторы в недвижимость произвели замену эстонских активов в своем портфеле на активы в Испании и других странах Южной Европы, является мифом. На самом деле, на этот шаг пошли лишь немногие, прокомментировал слух Мартин Вахтер, руководитель 1Partner Kinnisvara, пишет rus.delfi.ee.
"В последние месяцы меня много раз спрашивали, привело ли охлаждение местного рынка или продолжающаяся агрессия России к повышению интереса жителей Эстонии к испанской недвижимости. За последние несколько лет интерес усилился, это правда, но мало кто доходит до заключения сделки", – сказал Мартин Вахтер и пояснил, что, находясь в Эстонии, найти объявления о недвижимости в других странах не сложно, но все дальнейшие действия намного сложнее.
"На первый взгляд, глядя на цифры, может показаться, что все просто, мол куплю в кредит в Испании недвижимость за 200 000 евро, то есть по цене старой трехкомнатной квартиры в Таллинне, буду там отдыхать несколько недель в году, а в остальное время объект будет приносить доход от аренды, и этот доход будет покрывать платежи по кредиту – разве может что-то пойти не так?" – усмехается Вахтер и сразу напоминает, что недорогая квартира в Испании тоже продается по доступной цене по какой-то причине — это может быть плохой район или здание находится не в лучшем состоянии. "Так все-таки не бывает, нельзя купить роскошную квартиру в теплой стране с прекрасным видом на море по цене мустамяэской квартиры", — охлаждает пыл мечтателей Вахтер и добавляет, что люди, привыкшие к относительно простому и быстрому ведению дел в Эстонии, могут уже в самом начале столкнуться с бюрократическими препонами, характерными для Южной Европы.