Если сбудутся прогнозы, и Европейский центральный банк еще несколько раз понизит ключевые ставки, то на сколько уменьшится Euribor и ежемесячный платеж по ипотеке? Увеличится ли сумма займа, на которую смогут претендовать новые клиенты, желающие приобрести жилье? Объясняет руководитель дирекции обслуживания частных лиц банка Citadele Янис Мурниекс.
До конца года осталось три заседания ЕЦБ, и на них банк может принять решение о снижении процентных ставок. Финансовые аналитики прогнозируют, что в конце сентября базовая процентная ставка может быть снижена на 0,25 процентных пункта. Аналогичный сценарий может повториться в октябре и декабре. Если прогнозы сбудутся, то 6-ти месячный Euribor с нынешних 3,45% к концу году может упасть до примерно 2,8%.
По словам Яниса Мурниекса, вероятное снижение процентных ставок может повлиять на рынок недвижимости в разных аспектах. "Во-первых, любое снижение ставок означает, что люди смогут претендовать на более крупные суммы кредитов. Если исходить из пика Euribor в середине октября 2023 года и предположить, что процентные ставки могут быть снижены до конца года три раза, то потенциальная сумма кредита может увеличиться более чем на 10 %. Это даст людям больше возможностей для выбора и повысит доступность новых проектов, частных домов и жилья в целом".