Эстонские пенсионные фонды за 9 млн евро купили в Риге пять многоквартирных домов

"Недвижимость, которую можно сдать в аренду – очень интересующая нас категория активов и это уже восьмая подобная прямая инвестиция, однако первая совершенная в Латвии. Это хорошая возможность разнообразить свой портфель, кроме того, полученная отдача превышает средний показатель. По сравнению с Таллином и Вильнюсом, цены на квартиры в Риге все еще на треть ниже, поэтому мы планируем использовать создавшуюся рыночную ситуацию и впредь. Наш долгосрочный план развития предусматривает, что вплоть до 24% наших вкладов в недвижимость могут быть совершены именно в Риге", - поясняет управляющий фондами LHV Кристо Ойдерма.

Как указывает руководитель отдела Инвестиций в недвижимое имущество пенсионного фонда LHV Райт Рим, самое большое преимущество приобретенных многоквартирных домов для сдачи жилья в аренду — это тихое и "зеленое" местоположение, прямо рядом с Зиедоньдарзсом. Здания находятся на расстоянии неполных двух километров от Старой Риги, они спроектированы для сдачи квартир в аренду и находятся в очень хорошем состоянии.

Здания расположены на улице Спаргелю, 10, а также Матиса, 52 и 65а. Три из пяти зданий были достроены в 2021 году. Оставшиеся два, обладающие статусом архитектурной ценности, недавно прошли через основательную реновацию. В целом во всех пяти зданиях доступно 109 квартир, почти все из которых сданы. В данной собственности есть также право на дополнительное строительство еще одного шестиэтажного многоквартирного здания.

Дополнительно к сдаваемым в аренду квартирам в Риге, пенсионному фонду LHV принадлежит также портфель недвижимого имущества в Таллине – 293 квартиры для сдачи в аренду, три офисных здания и четыре – индустриальных. Объем портфеля недвижимого имущества фонда составляет 85 млн евро. Цель – создать портфель из как минимум 500 сдаваемых в аренду квартир в Риге, а также инвестировать в офисные и торговые здания, и склады. LHV является одним из крупнейших инвесторов в фонды недвижимого имущества Eften Capital и SG Capital.

LHV – второй крупнейший пенсионный фонд Эстонии, которому свои пенсионные накопления, составляющие 1,3 миллиарда евро, доверили 165 000 жителей. Это единственный пенсионный фонд в странах Балтии, осуществляющий прямые инвестиции в недвижимое имущество.