Европейский центральный банк продолжает повышать процентные ставки и сейчас 6-ти месячный Euribor приближается к отметке 4,00%. По прогнозам, 14 сентября ЕЦБ в очередной раз повысит ставки. Реагируя на сложившуюся ситуацию, Luminor banka предлагает заемщикам возможность зафиксировать процентную ставку, причем на уровне ниже средней плавающей ставки.
Обычно фиксированная ставка выше плавающей. Однако сейчас Luminor предлагает новым и уже существующим заемщикам возможность зафиксировать процентную ставку на три года, начиная с 5,4%. Это ниже средней плавающей процентной ставки (образуют Euribor + банковская дополнительная ставка), которая для ипотечных кредитов в Латвии в среднем составляет 5,5-6% в зависимости от выбранного периода для Euribor (на 3, 6 и 12 мес.) и основной ставки конкретного банка. Это значит, что клиент Luminor на протяжении трех лет будет платить по ипотеке одну и ту же сумму (даже в случае роста или падения ставки Euribor), что, как подчеркивают в банке, поможет ему обезопасить себя от колебаний процентных ставок.
"Фиксированную процентную ставку мы предлагаем уже давно, но клиенты выбирают ее редко. Однако, сейчас, когда растет ставка Euribor, интерес клиентов к возможности оформить ипотечный кредит с фиксированной ставкой, увеличился. Сегодня ипотечный кредит с фиксированной ставкой выбирает каждый десятый клиент и каждый случай банк рассматривает в индивидуальном порядке. Сейчас банк предлагает процентную ставку зафиксировать на срок до пяти лет. По окончании этого периода она автоматически меняется на плавающую или же по договоренности с клиентом может быть зафиксирована повторно на следующий период. Услуга доступна как для новых клиентов, так и существующих", - говорит эксперт по жилищному кредитованию Каспарс Саусайс.
В случае фиксированной ставки нужно учитывать следующее: если во время действия фиксированной ставки клиент захочет досрочно погасить кредит или внести такие изменения, которые влияют на сумму кредита или фиксированную ставку, за услугу может взиматься дополнительная плата.