Он добавил, что также в 2025 году в Латвии может вступить в силу резкое увеличение базовой кадастровой стоимости недвижимости — до четырех раз. Это значительно увеличит выплаты налога на недвижимость.
"Люди привыкли жить относительно спокойно — кредитные ставки до сих пор были стабильны. За последние шесть месяцев ставка увеличилась до 4.25% годовых. Банки называют это несущественным, но как увеличение ежемесячной выплаты на 70-200 евро можно назвать несущественным?", — сказал Шмитс.
По его словам, это привело к тому, что люди все чаще выжидают и откладывают покупку недвижимости до лучших времен.
"Тем, кто берет кредит на долгий срок — 20 или 30 лет — нужно иметь в виду, что за этот срок могут произойти несколько экономических кризисов. В 2025 году может вступить в силу резкое увеличение базовой кадастровой стоимости недвижимости — и к этому никак нельзя подготовиться. [...] Я думаю, что цены на вторичный рынок квартир цены будут немного расти. Больших скачков цен мы не видим, а новых проектов построено не так много, чтобы цены на них снижались", — заключил Шмитс.