Супружеские пары часто решают взять ипотечный кредит вместе в качестве созаемщиков, чтобы получить более крупный займ. Однако, если пара решает развестись, часто возникает путаница и непонимание, что делать с непогашенным ипотечным кредитом. Каспарс Саусайс, руководитель отдела жилищного кредитования Luminor Banka, объясняет, какие есть варианты решения такой ситуации.
"Развод не меняет и не расторгает кредитный договор, и оба супруга, если они оба были созаемщиками или один заемщик, другой - основной должник, по-прежнему несут ответственность за погашение кредита на тех же условиях, что и до развода. При разводе кредитные обязательства не делятся автоматически, более того, существует бесчисленное множество нюансов и обстоятельств, которые могут повлиять на ситуацию, как делится ипотечный кредит или недвижимость, поэтому паре следует пойти в банк, чтобы согласовать лучшее решение для всех сторон", — говорит Каспарс Саусайс, руководитель отдела жилищного кредитования Luminor. Он также рекомендует в таких случаях обращаться к квалифицированному юристу, который сможет найти наиболее подходящее решение.
В ситуации развода судьба имущества может зависеть от того, как оно оформлено. Если имущество является отдельной собственностью одного из супругов, то оно остается у того супруга, на имя которого зарегистрировано имущество, вместе с зарегистрированной на имущество банковской ипотекой в качестве обеспечения кредитных обязательств. Здесь супругам следует договориться о том, кто будет отвечать по кредитным обязательствам после развода, а если это отличается от уже заключенных договоров с банком, то с банком также следует заключить соответствующее соглашение.