Значительное уменьшение количества сделок на рынке квартир Риги наблюдалось только в апреле и мае, когда среднее количество сделок уменьшилось более чем на 40 % в сравнении с предыдущим годом. Как мы помним, это было время, когда Covid-19 достиг размеров пандемии. Летом количество сделок быстрыми шагами снова выросло, но все еще отставало от данных предыдущего года. Прогнозы ценового банка свидетельствуют о том, что количество сделок в сентябре достигло или даже превысило уровень прошлого года. Более точные данные буду доступны в обзоре следующего месяца.
Активное строительство содействовало рынку новых проектов. Квартиры в новостройках и реновированных зданиях доступны как в центре города, так и в микрорайонах с разным качеством отделки и ценой. Застройщики предлагают резервировать квартиры, находящиеся еще только в процессе строительства, и заключить сделку после сдачи здания в эксплуатацию. Сумма резервирования составляет 10-15 % цены выбранной квартиры. В начале этого года в эксплуатацию было сдано несколько проектов многоквартирных домов, большая часть которых была приобретена с предварительным резервированием. Средняя рыночная цена квартиры в новостройке за пределами центра города за последние два года выросла с 1570 EUR/м2 до 1870 EUR/м2.