Существует мнение, что на визит в банк нужно отправляться только тогда, когда найдено потенциальное жилье, но на самом деле консультация по приобретению жилья желательна уже в тот момент, когда взвешивается возможность приобрести желаемое место жительства. На консультации можно выяснить размер доступного для Вас в банке финансирования, что облегчит процесс поиска жилья и позволит сконцентрироваться на недвижимости в конкретной ценовой категории.
Как подготовиться к первой консультации?
Консультации по взятию кредита на жилье бесплатны, и их количество не ограничено. Первая консультация обычно занимает до 40 минут. Ее главная цель – помочь выяснить более подробную информацию о кредитных возможностях лица, а также ознакомиться с шагами приобретения жилья и примерным временем на выполнение каждого шага. На консультацию можно записаться на веб-сайте Luminor. После получения заявления с клиентом свяжется специалист, чтобы договориться о желаемом времени консультации, формате и проведении общения, а также необходимых документах. Например, на удаленную встречу рекомендуется подготовить распечатку своего счета за последние 6 месяцев, что позволит консультанту определить личную финансовую ситуацию каждого, но во время первой консультации это не обязательно.
"Консультация в банке о доступном размере займа и других формальностях является важным первым шагом в планировании приобретения нового жилья. Чтобы облегчить клиентам подготовку к разговору и помочь сэкономить время, мы собрали советы, которые желательно обговорить с консультантом банка", – указывает представитель банка Luminor.
Узнайте свои финансовые возможности
На первой консультации основные вопросы клиентов связаны с финансами – общим доступным объемом займа, сроками возврата кредита и процентными ставками. Одновременно обсуждается вопрос первого взноса со ссылкой на доступную лицу сумму займа и решения в случаях, когда доходы достаточны, но не хватает средств на первый взнос. Одним из них являются предлагаемые ALTUM жилищные гарантии для молодых специалистов или субсидия "Balsts" для многодетных семей, которыми уже активно пользуются наши клиенты.
Выясните необходимые документы и дополнительные расходы
Так же важно осознать все необходимые для получения кредита документы и связанные с ним расходы. Стоит спросить и о сроках, в которые рассматривается заявление на ипотечный кредит. Чтобы избежать сюрпризов и понять дополнительные расходы, консультация – тот самый момент, чтобы задать вопросы о других возможных условиях, которые могут быть включены для получения займа. Например, о расходах на нотариуса или пошлинах за регистрацию собственности в земельной книге.
Будьте дальновидны!
После получения кредита и приобретения жилья нужно быть в курсе об изменениях, например, ремонтных работах, перестройках или других действиях, которые изменяют планировку помещения и которые необходимо согласовывать с банком. Необходимые ремонтные работы и примерные расходы на них желательно понимать до обустройства в новом жилье. Какова будет обстановка, меблировка жилья, бытовая техника – эти расходы также нужно своевременно взвесить – включать их в необходимое финансирование от банка или покрыть самому. Также нужно понимать план действий, если планируете продать приобретенную собственность – возможно ли это и как и что произойдет с уже возвращенной частью кредита и оставшейся суммой займа.
"После приобретения жилья также важно осознать потенциальные риски – несчастные случаи и кражи, от которых нужно защитить собственность. О них и доступных решениях по безопасности жилья также сможет рассказать консультант банка", – добавляет К. Саусайс.
Узнайте свои возможности, а также получите ответы на любой связанный со строительством или приобретением жилья вопрос, записавшись на консультацию в Жилищном центре Luminor!