Цены на недвижимость в Старом городе Таллина на протяжении года остаются стабильными. Однако найти покупателя как на коммерческие, так и на жилые помещения по-прежнему сложно. Предпринимателям приходится тщательно обдумывать, какой бизнес открыть, а горожанам хочется иметь комфортную квартиру с хорошим ремонтом, пишет rus.err.ee.
И дело здесь не только в высоких ценах - улицы узкие, парковка затруднена, продуктовых магазинов мало. А необходимость ремонта здания может привести к довольно большим дополнительным затратам.
"Из Старого города ушел важный бизнес для жителей. Например, офисы и разные магазины. Да, в пределах этой части города есть пара продуктовых магазинов, но их осталось совсем мало. Туда необходимо вернуть, так сказать, местный антураж", - говорит аналитик рынка недвижимости Ристо Вяхи.
Квартиры в Старом городе обычно большие и дорогие. "Также причина меньшего количества сделок заключается в том, что, к сожалению, у нас мало клиентов, обладающих такой покупательской способностью", - пояснил маклер LVM Kinnisvara Ильмар Тедремаа.
Коммерческие помещения стоят дороже квартир. На данный момент их на продажу выставлено около 12, что для Старого города немало. Но сделок совершается очень мало - одна-две в год. А из недвижимости, принадлежащей городу, в настоящее время на торги выставлены 20 коммерческих помещений в центре города.
"Поскольку недвижимость, которой мы владеем в центре города, разная и расположена в разных местах, то и интерес покупателей к ней отличается. Есть помещения, которые разлетаются как горячие пирожки, а есть помещения, где поиск арендатора занимает больше времени", - отметил старейшина района Кесклинн Сандер Андла.