Несмотря на то, что большинство латвийцев проживает в принадлежащем им доме или квартире, примерно половина хотела бы сменить место жительства. При этом треть опрошенных мечтает жить в частном доме. Таковые данные опроса, проведенного банком SEB.
Две трети населения Латвии проживает в собственной квартире или доме. При этом 17% жителей владеют жильем, приобретенным в ипотеку, и еще 14 % живут в арендованном жилье. Большинство людей старше 40 лет владеют собственной недвижимостью, в то время как среди молодежи каждый третий снимает жилье. Самая высокая доля тех, кто имеет кредит на покупку жилья - среди 30-39-летних (35 %).
"По результатам опроса мы видим, что больше всего заемщиков - в Риге и ее окрестностях. Это созвучно с нашими данными: главным образом ипотечные кредиты выдаются на покупку недвижимости в столице, кроме того, растет спрос на жилье в окрестностях Риги. Эта тенденция началась во время пандемии, когда стала популярной удаленная работа и многие стали перебираться за город, - говорит руководитель Управления финансирования частных лиц банка SEB Марис Опинцанс. - Мы видим, что спрос на недвижимость в Пририжье не снижается, и чаще всего речь идет о покупке или строительстве частных домов. Например, 20% от общего объема выданных в первом квартале ипотечных кредитов были оформлены именно на эти цели. Самыми популярными местами были Марупе, Адажи, Гауя, Царникава, Балдоне и Саласпилс. Также мы наблюдаем выраженный интерес к модульным домам площадью до 110 кв.м. Предложение выше 150 кв.м. также выросло, но покупатели очень разборчивы и предпочитают энергоэффективные варианты и высокое качество".
В ближайшие три года сменить место жительства планирует 16% опрошенных. Еще 28 % заявили, что у них нет конкретных планов, но они хотели бы переехать. Это желание более выражено среди молодых людей в возрасте до 29 лет (почти 80 %).
Каждый третий 30-39-летний и каждый четвертый 40-49-летний хотели бы сменить место жительства. Почти каждый третий молодой человек, каждый четвертый в возрасте 30-39 лет и 15 % людей в возрасте 40-49 лет имеют конкретные планы по переезду.
"Желание иметь жилье побольше - самая популярная причина. И так чаще всего отвечали респонденты в возрасте до 39 лет. Примерно треть опрошенных хотели бы переехать в новостройку или частный дом, а каждый четвертый - в другой город. При этом сменить город чаще всего выражали желание жители Курземе, а желание иметь более просторное жилье - жители Латгале. Что касается Риги, то тут больше всего тех, кто жилье снимает и хотел бы иметь свое", - говорит Опинцанс.
По словам эксперта, в апреле и мае спрос на ипотечные кредиты вырос. Еще большая активность ожидается летом, что связано с сезонными тенденциями и возможным снижением Европейским Центральным банком процентных ставок.