Финансовое учреждение Altum заключило три новых договора на строительство многоквартирных домов с низкой арендной платой в Бауске, Тукумсе и Елгаве. Общая сумма сделки - 22 млн евро. В свою очередь, в пятницу, 5 июля строительство двух таких домов начато в Валмиере.
Программа по строительству домов с низкой арендной платой в Латвии реализуется впервые, беря за пример опыт других стран, таких как Нидерланды, Германия, Австрия, Польша и другие. Там такие проекты успешно реализуют уже более 100 лет. Цель программы - способствовать доступности жилья в регионах для тех семей, которые не могут позволить себе арендовать квартиру по рыночным ценам.
Правила Кабине министров предусматривают, что на подобное жилье могут претендовать те жители, чьи совокупные доходы не превышают установленный порог в зависимости от количества членов домашнего хозяйства. Например, претендуя на двухкомнатную квартиру, общие брутто-доходы не должны превышать 2 437 евро. В свою очередь, арендная плата не должна превышать 6,39 евро за кв.м., с возможностью ежегодной индексации.
"В Латвии острая проблема с нехваткой жилья, что сильно влияет на развитие народного хозяйства и повышение благосостояния страны. Больше всего она ощущается в регионах с растущими и конкурентоспособными возможностями трудоустройства. Для решения проблемы необходимо увеличить предложение качественных и энергоэффективных арендных площадей по доступным ценам. Недостаточное предложение мешает обеспечению предприятий рабочими и специалистами, поэтому программа решает еще одно серьезное препятствие на пути развития региональной экономики"", - отметил министр экономики Викторс Валайнис.
В Бауске, на улице Цериню планируется построить многоквартирный дом на 60 квартир. Сумма сделки 6,73 млн евро, из которых 5,3 млн евро — поддержка Altum. Проект развивает SIA KIK Real Estate Bauska.Строительство планируется начать в конце июля этого года, а завершить до 15 июня 2026 года.
В Тукумсе новый дом на 18 квартир появится по адресу ул. Эзера 6, Семская волость. Сумма сделки составит 2,14 млн евро, из которых 1,6 млн — поддержка Altum. Проект реализует SIA Tukuma īres nami и его планируется реализовать до 2026 года.
Третий договор заключен на строительство многоквартирного дома на 116 квартир в Елгаве, по адресу ул. Ганибу 54. Девелопером является SIA Jelgavas īres nami, общая сумма сделки - 13,13 млн евро, из которых 10,31 млн евро — поддержка Altum. Дом планируется построить до конца 2026 года.
В свою очередь, в пятницу, 5 июля начато строительство двух домов с низкой арендой платой в Валмиере. Общая сумма проекта составляет 12,1 млн евро, из которых поддержка Altum - 11,59 млн евро. Проект планируется завершить до 31 марта 2026 года. Девелопером выступает Valmieras namsaimnieks, строительные работы выполняет SIA Monum.
По словам председателя правления Altum Рейниса Берзиньша, на данный момент в разных самоуправлениях утверждены еще четыре проекта строительства домов с низкой арендной платой на общую сумму 34 млн евро, где финансирование Altum - 26,76 млн евро. В рамках этих проектов планируется построить еще 314 квартир.
"Самоуправления выражают большой интерес к программе поддержки, поэтому мы продолжим их консультировать о возможностях финансирования такого жилья. Важно напомнить, что для муниципалитетов, жителей и предприятий в Altum доступны и другие инструменты поддержки, в том числе займы на проведение реновации и повышение энергоэффективности зданий", - напомнил Берзиньш.
Для успешного продолжения программы после использования имеющегося финансирования предполагается (как и в других странах), что 50% дохода будет перечисляться в фонд арендного жилья, и на эти средства будут строить новые дома. Этот уровень заложен в правилах Кабинета министров, исходя из того, что остальная часть дохода идет на ремонт дома и получение разумной прибыли владельцем арендного жилья. Кредиты выдаются на 30 лет по фиксированной процентной ставке 0,69 %. После завершения проекта основная сумма кредита амортизируется до 30 %.