Цены на новое жилье в зарегистрированных сделках продолжают расти, а в объявлениях заметно, что цены на квартиры в новостройках снижаются, и это происходит уже давно, отмечает cenubanka.lv в последнем обзоре рыночных данных.
Активность сделок с новыми квартирами пока низкая, но она определит тенденцию ближайших месяцев.
Как отмечают аналитики, на первичном рынке по-прежнему доминируют проекты с более высокой ценой, а средняя цена квадратного метра жилья приближается к 2750 евро. Также средняя сумма сделок по всем новым проектам за пределами центра города превысила 140 тысяч и достигла нового рекорда.
В июньских объявлениях можно заметить снижение продажных цен во всех категориях, особенно в новостройках за пределами центральной части Риги. С другой стороны, в состоявшихся сделках заметен рост и даже установлены рекорды. Это иллюстрирует различия между проданными квартирами и квартирами из объявлений.
Значительный рост цен наблюдается на квартиры в довоенных домах в центре города. Цены в нереновированных зданиях приближаются к достигнутому ранее пику, а в реновированных зданиях достигнут рекорд цены за квадратный метр. По данным cenubanka.lv, средняя цена квартир в реновированных домах составляет 2 407 евро/м², а в нереновированных – 1 684 евро/м².
В сегменте аренды жилья наблюдаются сезонные изменения – запрашиваемая цена растет.