Литовская компания по управлению инвестициями Capitalica Asset Management приняла стратегическое решение о расширении своей деятельности в Риге - она планирует расширить существующий офисный комплекс Verde в Скансте. Будет построено несколько новых офисных зданий класса А с общей арендопригодной площадью 20 000 кв. м.
Компания уже приобрела землю площадью 1,1 га. Она находится рядом с построенным комплексом Verde, между улицами Ханзас и Густава Клуча. Проект расширения планируется реализовать в ближайшие три года, в результате общая площадь комплекса составит 50 тысяч кв.м. Цель - построить самый большой в Латвии офисный комплекс.
"Мы считаем, что Риге требуется расширение Verde, поэтому без промедления приняли решение вложить средства в развитие бизнес-квартала в Скансте, который находится очень близко к активному центру", - рассказывает председатель совета Capitalica Asset Management Андриус Барштис.
Четыре года назад девелопер начал строительство офисного комплекса, первая очередь которого открылась летом 2022 года, а вторая была завершена весной этого года.
По его мнению, первый проект Capitalica Asset Management в Латвии оказался успешным. "Мы считаем, что в латвийской столице реально существует спрос на современные и качественные офисные помещения - это подтверждает и арендованная площадь офисного комплекса Verde, которая уже достигла 92%", - говорит Барштис.
По словам коммерческого директора и члена правления комплекса Verde Иветы Лаце, количество арендаторов в уже построенных зданиях A и B приближается к максимуму. Она считает, что новый проект, который будет расположен рядом, станет логическим продолжением этого делового района и будет востребован как местными, так и международными компаниями.
Сделка со стороны Capitalica Asset Management был проведена через Capitalica European Office Fund, в портфель которого помимо нового объекта в Риге, также входит офисное здание в Вильнюсе на улице Саванорью 18. Другие подробности приобретения земли не раскрываются.
Офисные помещения мирового класса - один из важнейших критериев для инвесторов, напоминает Фредис Биковс, директор Рижского агентства инвестиций и развития. "Мы рады, что Рига может предложить конкурентоспособные условия и благоприятную бизнес-среду для дальнейшего развития", - добавляет он.
Capitalica Asset Management — компания по управлению инвестициями, лицензированная и контролируемая Центральным банком Литвы, которая управляет коммерческой недвижимостью в странах Балтии. Основными акционерами компании являются одна из крупнейших литовских бизнес-групп SBA (70 %) и компания Барштиса Fox Holdings (30 %). Облигации компании котируются на бирже Nasdaq, а общая стоимость управляемых активов составляет 219 млн евро.