VAS Valsts nekustamie īpašumi (VNĪ) планирует провести аукцион, на котором желающие смогут приобрести здание по адресу ул. Бривибас 69, оно находится на одном из самых оживленных перекрестков в центре Риги. Начальная цена объекта - 2,7 млн евро.
Аукцион будет проходить с 20 августа по 19 сентября, заявки на участие можно подавать до 9 сентября.
"Здание на улице Бривибас 68 знакомый многим объект недвижимости в городе, расположенный на одном из самых оживленных перекрестков Риги. Хотя реконструкция здания потребует значительных инвестиций, его местоположение и будущий потенциал, безусловно, помогут найти нового владельца. Вырученные от продажи здания средства будут направлены на поддержку студентов Рижского государственного технического техникума и пополнение учебных ресурсов", - сообщил член правления VNĪ Андрис Варна.
Объект включает в себя участок площадью 1 743 кв. м. и два исторических жилых здания общей площадью 6 944,8 кв. м. Хотя здания сохранили свое историческое очарование, их техническое и инженерное состояние частично удовлетворительное, их реконструкция потребует значительных инвестиций, подчеркивает VNĪ.
На участке также имеется асфальтированная площадка площадью 332 кв. м. К участку подведены все необходимые коммуникации, включая электричество, газ, воду и канализацию.
При чем тут студенты?
Здание на улице Бривибас 68 является памятником культуры национального значения, что придает объекту дополнительную ценность, а также накладывает определенные обременения и ограничения на его использование. Кроме того, с объектом связан ряд долгосрочных договоров аренды, действительных до 2098 года.
Историческое здание на улице Бривибас 68 с момента постройки было доходным домом. В 1940 году здание было завещано государству для поддержки студентов Рижского государственного техникума, и до сих пор чистый доход от имущества используется для поддержки студентов техникума и пополнения учебных ресурсов. Долгое время имуществом управляла частная компания, но после того, как было выявлено его запустение, управление взяла на себя VNĪ.
Многоквартирный дом был построен в 1903 году по проекту известного архитектора Рейнхольда Шмелинга, который спроектировал почти 100 зданий в Риге, и этот объект - одна из самых заметных его работ.
Здание было построено по заказу подрядчиков Яниса и Лизы Вирс. Во время Второй мировой войны, в 1940 году супруги завещали недвижимость государству с условием, что здание будет использоваться в качестве арендной собственности, а все доходы пойдут на поддержку малоимущих студентов Рижского государственного техникума и дополнение технических кабинетов. С тех пор чистый доход, получаемый VNĪ от этой недвижимости, составляет около 10 тысяч евро в год, который делится: 50% идет на поддержку студентов, а 50% - на пополнение учебных помещений техникума.
В 1994 году с SIA Firma Anno был заключен договор аренды на 25 лет для управления зданием. Несмотря на то, что в 2016 году Верховный суд отклонил иск о признании договора недействительным, SIA Anno управляло объектом до 2020 года. После 2020 года экспертиза выявила в здании ряд существенных дефектов, которые компания не устранила. VNĪ подала иск о взыскании ущерба в размере 1 694 109 евро против SIA Anno.
В настоящее время объект сдается в аренду нескольким юридическим и физическим лицам, и, учитывая необходимые расходы на ремонт, 11 апреля 2024 года Кабинет министров принял решение об отчуждении здания.