Второй квартал этого года на рынке жилья был более оживленным, чем первые месяцы года утверждают аналитики cenubanka.lv. Примечательно, что в 2024 году доля сделок с серийными квартирами является самой высокой с 2018 года - 54% от общего числа.
Общее количество сделок на рынке жилья увеличилось на 13%, при этом по сравнению с началом года жители приобретали квартиры как в новостройках, так и серийных домах.
Однако, по сравнению с прошлым годом, наблюдается снижение количества сделок. Статистику "тянет вниз" значительно меньшее количество сделок с новыми квартирами - падение на 16% по сравнению с прошлым годом. Впрочем, эксперты отмечают, что небольшая часть сделок второго квартала этого года еще не зарегистрирована.
В свою очередь, квартир в "литовках" и "хрущевках" по сравнению со вторым кварталом прошлого года в этом году покупают больше - количество сделок выросло на 5%.
Примечательно, что в 2024 году доля сделок с серийными квартирами является самой высокой с 2018 года - 54% от общего числа. "В период с 2019 по 2021 год такие сделки составляли менее половины от общего количества, но начиная с 2022 года они снова стали превышать половину, и их доля на рынке жилья растет. Появляется все больше объявлений, при этом предложенная средняя цена снижается", - говорится в обзоре рынка жилья cenubanka.lv.
Аналитики отмечают, что на рынке увеличилось предложение квартир без отделки в отремонтированных довоенных домах.
В июле этого года цены на жилье в объявлениях снизились, за исключением недвижимости в довоенных домах, где цены стабильны.
По данным cenubanka.lv, средняя цена серийных квартир в микрорайонах составила 1011 EUR/м2, на первичном рынке новые квартиры в рижских районах стоили 2746 EUR/м2 (за внутреннюю площадь), а на вторичном рынке - 1949 EUR/м2.