В сентябре этого года цены на серийные квартиры в микрорайонах Риги по сравнению с началом года не изменились, говорится в новейшем обзоре рынка компании по недвижимости компании Arco Real Estate.
В сентябре средняя цена серийных квартир осталась на уровне 848 евро за квадратный метр. Цены были в среднем на 48% ниже, чем 1 сентября 2007 года, когда средняя цена серийной квартиры без ремонта достигала рекордного уровня в 1620 евро за квадратный метр. По сравнению с началом 2023 года цены снизились на 7%.
Несмотря на небольшие колебания цен на квартиры в некоторых микрорайонов, в целом в этом году цены остаются стабильными.
В крупнейших микрорайонах Риги с начала 2024 года наибольшее снижение цен наблюдалось в Вецмилгрависе – на 2,8%. Цены снизились и на Югле, а самый большой рост цен зафиксирован в Пурвциемсе и Агенскалнсе - на 0,8%. В других микрорайонах в этом году наблюдались как положительные, так и отрицательные колебания.
В сентябре средняя цена квадратного метра серийных квартир незначительно снизилась для одно- и двухкомнатных квартир (на 0,1%). С другой стороны, средняя цена квадратного метра трех- и четырехкомнатных квартир в сентябре немного выросла (на 0,1%).
В сентябре в крупнейших микрорайонах Риги наибольшее снижение цен наблюдалось в Иманте - на 1% за месяц. С другой стороны, больше всего цены на квартиры выросли в Агенскалнсе – на 0,8%. В Плявниеках и Золитуде в сентябре изменений цен не наблюдалось.
Самые высокие цены на серийные квартиры в сентябре оставались на Тейке, где средняя цена квадратного метра упала до 1068 евро за квадратный метр. Самая низкая средняя цена за квадратный метр в сентябре была в Болдерае - 641 евро, и в сентябре она немного выросла.
В сентябре самые дорогие квартиры по-прежнему были в домах 119-й и 104-й серий, где двухкомнатные квартиры стоят от 51 000 до 54 000 евро в зависимости от локации. Самыми дешевыми были квартиры в домах литовского проекта - от 29 000 до 41 000 евро, и в хрущовках, где двухкомнатные квартиры в зависимости от района стоят от 26 000 евро до 44 000 евро.