В прошлом году было зарегистрировано почти 48 тысяч сделок с недвижимостью, согласно данным, опубликованным Государственной земельной службой и обобщенным компанией Lursoft IT. Общая стоимость сделок с недвижимостью в 2024 году достигла 2,31 миллиарда евро.
Хотя количество сделок с недвижимостью снижается уже третий год подряд, как и общая сумма сделок, компания Lursoft IT подсчитала, что средняя сумма сделок с недвижимостью растет с каждым годом. С 2020 года она выросла на 36,04 %, достигнув в прошлом году в среднем 48,38 тысячи евро за сделку.
Из всех сделок с недвижимостью, зарегистрированных в 2024 году, почти половина (48,33 %) приходится на помещения. Второй по величине группой являются сделки с землей, а сделки с землей и зданиями составили 18,55% от общего числа сделок в прошлом году.
Средняя сумма сделок с землей и зданиями выросла за год на 6,86 %, достигнув 88,46 тысячи евро, подсчитали в Lursoft IT. EUR. Средняя сумма сделок с землей также продолжала расти в прошлом году, но рост был не таким стремительным, как в 2022 году, когда она увеличилась сразу на 20,71 %. По сравнению с 2023 годом, когда средняя сумма сделок с землей составляла 27,89 тыс. евро, средняя сумма сделок с землей составила 27,89 тысячи евро. в прошлом году она выросла на 2,61 % и составила 28,62 тысячи евро. EUR. Между тем, средняя стоимость сделок с помещениями остается практически неизменной уже третий год подряд, незначительно превышая 46 тысяч евро.
В 2024 году будет зарегистрировано 23 тысячи сделок с помещениями, 15,8 тысячи сделок с землей и 8,9 тысячи сделок с землей со зданиями. Общее количество сделок с недвижимостью за год сократилось на 5,28 %, при этом общая сумма сделок оказалась на 2,04 % меньше, чем в 2023 году.
Почти треть всех сделок с недвижимостью в прошлом году была зарегистрирована в Риге. Согласно данным, в прошлом году в столице было зарегистрировано почти 15 тысяч сделок с недвижимостью, общая сумма которых достигла 996,39 млн. евро. Большинство (78,55%) всех сделок с недвижимостью, зарегистрированных в столице в 2024 году, были с помещениями.
Рассчитывая среднюю сумму сделки, следует отметить, что на территории некоторых самоуправлений она была выше, чем в Риге в прошлом году. Лидером в этом отношении является самоуправление Марупе, где средняя сумма сделок с недвижимостью в прошлом году достигла 112,81 тысячи евро. В прошлом году в Марупском самоуправлении было зарегистрировано 1053 сделки с недвижимостью, самой крупной из которых была сделка с землей и зданиями на улице Силараю, 21, в Пиньки (Бабитесская волость). "По имеющейся в Lursoft IT информации, недвижимость была продана за 2,35 млн евро. Следует отметить, что в прошлом году в Латвии было зарегистрировано 92 сделки с недвижимостью на сумму свыше 1 млн евро.
Самой крупной сделкой с недвижимостью в прошлом году стала продажа земли и зданий на улице Ригас, 23, в Огре. По информации Lursoft IT, в марте прошлого года торговый центр был продан за 12,40 млн евро. В августе он был перепродан за 13,05 млн евро.
Следующие по величине сделки с недвижимостью в прошлом году были зарегистрированы в Олайнском самоуправлении, где участок, расположенный по адресу ул. Франчу, 1 в Стуниши, площадью 29,2 тыс. м2 в сентябре был продан за 7,45 млн евро. Месяц спустя была зарегистрирована сделка по продаже здания, площадью 12,78 тыс. м2 за 6,85 млн евро.
Пятая по величине сделка с недвижимостью в прошлом году также была зарегистрирована за пределами Риги: торговый центр площадью 2,9 тыс. м2 с земельным участком (7,3 тыс. м2) в Резене проданы за 6,73 млн евро.
Самой крупной сделкой в Риге в прошлом году стала продажа недвижимости на улице Лаувас, 1, Рига, которая была продана за 6,5 млн. EUR. По информации Lursoft IT, недвижимость состоит из многоэтажного дома площадью 5,3 тыс. м2 и и земельного участка площадью 4,7 тыс. м2. По данным, в настоящее время на улице Лаувас, 1, в Риге зарегистрировано 10 компаний, в том числе гостиница Apalenis.
В прошлом году в Даугавпилсе было зарегистрировано второе после Риги количество сделок с недвижимостью. Lursoft IT подсчитала, что во втором по величине городе Латвии в 2024 году будет зарегистрировано почти 1,7 тысячи сделок с недвижимостью, общая сумма которых достигнет 26,96 млн. EUR. Самой крупной сделкой в Даугавпилсе в прошлом году стала сделка с землей и зданиями на улице Спорта, 8А, которые были проданы за 424,80 тысячи евро. EUR. Сделки с землей и зданиями составили чуть более пятой части всех сделок с недвижимостью в Даугавпилсе в прошлом году, а 61,49% составили сделки с помещениями.
