После принятых Европейским центральным банком (ЕЦБ) в середине прошлого года и только что в январе решений о постепенном снижении ключевых процентных ставок, на латвийском рынке недвижимости появилась надежда на заметное оживление. Об этом сообщает агентство LETA со ссылкой на Latvijas Avīze.
Как говорят знатоки рынка, снижение ставок по банковским ипотечным кредитам в этом году может подтолкнуть покупателей к заключению сделок на приобретение жилья, число которых из-за слишком высоких ставок ЕЦБ в прошлом году заметно сократилось.
"Решения ЕЦБ вселяют оптимизм, правда, пока осторожный, - говорит руководитель риелторской компании Starlex Real Estate Эгилс Смилктиньш. - Хотя в начале прошлого года на рынке еще наблюдалась заторможенность, во второй половине года уже наметились первые признаки жизни. В июне прошлого года решение ЕЦБ о снижении ставки EURIBOR на 0,25 процентного пункта стало первым сигналом стабилизации инфляции и оздоровлению рынка. Остается надеяться, что снижение процентных ставок продолжится и в этом году, стимулируя интерес к покупке недвижимости".
Экономист Starlex Real Estate Аусеклис Саркас говорит, что подтверждением увеличения рыночной активности является наблюдавшийся в последние три месяца 2024 года рост числа сделок по продаже квартир. По сравнению с третьим кварталом 2024 года он увеличился на 13%.
Руководитель отдела оценки недвижимости компании Arco Real Estate Марис Лаукалейс сказал, что в прошлом году снижение ставок ЕЦБ было слишком маленьким, чтобы на рынке недвижимости сразу произошли большие перемены.
"В прошлом году число сделок было меньше везде по Латвии и по всем видам собственности", - говорит он. "В конце прошлого года сокращение было даже более значительным, чем в предыдущие годы. Возможно, это связано с тем, что в прошлом году покупатели надеялись на еще более значительные перемены в новом году, которых и дождались в январе. Сейчас на рынке квартир оживленность, несомненно, намного выше, чем в конце прошлого года".