В июле было зарегистрировано 2928 сделок с недвижимостью на сумму 121,59 млн евро, свидетельствуют данные исследования Lursoft. Почти 56% всех сделок в прошедшем месяце составили сделки с группами помещений. На долю сделок с землей пришлось 25,14% от общего числа сделок с недвижимостью, а на землю со зданиями - 19%.
В июле по сравнению с предыдущим месяцем снизилось как общее количество сделок с недвижимостью, так и их общая сумма. По сравнению с июнем количество сделок уменьшилось во всех группах, причем быстрее всего с землей: если в июне было зарегистрировано 849 сделок с землей, то в прошлом месяце - 736, т.е. снижение составило 13,3%.
Снизилась средняя сумма сделок как с землей, так и с помещениями. При этом средняя сумма сделок с землей со зданиями увеличилась - с 17 тыс. евро в июне до 18,75 тыс. евро в июле; к этой группе относится и самая крупная сделка с недвижимостью в июле. В прошлом месяце за 770 тыс. евро был продан земельный участок с постройками на улице Александра Чака, 45 в Риге. Объект состоит из земли площадью 894 м2 и двух зданий. По данным Lursoft, по этому адресу зарегистрированы четыре компании и три хозяйственные единицы. Недвижимость была приобретена компанией EV Group, основным видом деятельности которой является купля-продажа недвижимости. Реальными бенефициарами компании, зарегистрированной в апреле этого года, являются Эллина Седлениеце и Евгений Васильев.
Из 25 крупнейших сделок с недвижимостью в июле подавляющее большинство - 17 - составили сделки "земля со зданиями". Также в прошлом месяце была зарегистрирована одна сделка с землей, зданиями и инженерными сооружениями. Речь идет о сделке с недвижимым имуществом в Лиепае, на улице Бривибас 119А. Земельный участок под строительство промышленных объектов площадью 9820 м2 и три здания были проданы на аукционе за 404,68 тыс. евро. Имущество принадлежало неплатежеспособной животноводческой ферме AS Grobiņa. Новым владельцем объекта стало зарегистрированное в Лиепае лесозаготовительное предприятие Unicentrs. В настоящее время у компании есть два действующих зарегистрированных подразделения - вагонное депо в Гробине, Южно-Курземский край, и склад для штабелирования бревен в Приекуле.
В прошлом году принадлежащая Иеве Кальке компания увеличила свой оборот на 40,84% до 6 млн евро и прибыль после уплаты налогов до 422,44 тыс. евро (прибыль в 2021 году - 78,56 тыс. евро). Она также является совладельцем смешанного фермерского хозяйства Embūtes senleja.
В Лиепае в прошлом месяце было зарегистрировано в общей сложности 108 сделок с недвижимостью, самой крупной из которых стала упомянутая выше сделка с недвижимостью на улице Бривибас 119А. Второе место после Риги по количеству сделок занимает Даугавпилс. В июле во втором по величине городе Латвии было зарегистрировано 116 сделок с недвижимостью на общую сумму 1,28 млн евро.
Самой крупной сделкой с недвижимостью в Даугавпилсе в прошлом месяце стала сделка с землей и зданиями на улице Елгавас, 1S, стоимостью 170 тыс. евро.
Анализируя данные о сделках с недвижимостью в июле, можно отметить, что вторая по величине сделка также была зарегистрирована в Риге - за 650 тыс. евро была приобретена квартира на улице Кугу 28-33. За такую же сумму в июле были приобретены земля и здания на улице Герберу 6 в Марупском крае.
В прошлом месяце было зарегистрировано 349 сделок с недвижимостью, стоимость которых превысила 100 тыс. евро. Средняя (медианная) стоимость сделок с недвижимостью в июле составила 19,55 тыс. евро, в то время как в июне она была равна 20 тыс. евро.