Многих жителей Латвии ждёт большой сюрприз, когда они увидят новую кадастровую стоимость своей недвижимости, заявил в утренней программе "Домская площадь" на Латвийском радио 4 председатель правления компаний LANĪDA и Arco Real Estate Айгарс Шмитс.
По его словам, профессиональные организации сферы недвижимости всегда поддерживали принцип, что кадастр должен соответствовать реальной рыночной стоимости. Но в сегодняшней ситуации у них больше вопросов, чем ответов. Например, что будет, если рыночная стоимость окажется ниже кадастровой. Также не оговорён порядок, как можно обжаловать назначенную кадастровую стоимость.
Шмитс призвал политиков не манипулировать заявлениями о том, что кадастровая стоимость меняется, но налог в 2024 году будет платиться по ставкам предыдущего года.
"Сейчас мы принимаем новые кадастровые ставки, но налог увеличиваться не будет. А что будет в 2026 году? В этом случае я попросил бы каждого жителя, который имеет собственность, зарегистрироваться на kadastrs.lv и бесплатно узнать прогнозируемую кадастровую стоимость своей недвижимости. В некоторых случаях их ждёт большой сюрприз", — указал Шмитс.
Специалист напомнил, как несколько лет назад в Риге прошла акция белых флагов, когда представители крупных инвестиционных фондов вышли на улицы и выразили протест против новой кадастровой стоимости.
"Это сумасшедшая ситуация, если за свое имущество ты иногда должен заплатить треть в виде налога", — говорит Шмитс.
Также он обратил внимание на то, что решение о новой кадастровой стоимости должно было быть принято до 30 июня, чтобы оно вступило в силу с января будущего года, как это предписывает закон.
"Это запоздалое решение. В Министерстве юстиции думают, что они сами могут не соблюдать закон, принимая какую-то ставку кадастровой стоимости в конце октября", — заключил Шмитс.
