Юрмала для миллионеров: 10 самых дорогих домов  (151)

Как рассказал порталу DELFI руководитель юрмальского филиала риэлтерской компании Latio Эдгарс Спуравс, особняки в Юрмале сегодня в основном покупает граждане России, Украины, Белоруссии и Казахстана. Для них очень важно не только качество постройки, но и окружающая среда: предлагать им особняк по соседству с заброшенным домом практически бесполезно. Особым спросом пользуются дома в районе проспекта Булдуру.

Насколько обоснованна цена в 2-3 миллиона евро за дом в Юрмале? "В Юрмале нет понятия "неадекватной цены", так как город-курорт – уникальное место в Латвии, другого такого нет, поэтому и сравнивать нет с чем, - говорит Спуравс. - На любой особняк найдется свой покупатель. Вопрос лишь в сроках, за которые такая недвижимость уйдет". По его словам, в среднем особняки продаются за срок от 4 месяцев до 1,5 лет. Эксперт отмечает, что особым спросом пользуются особняки, которые были построены за последние три года - на этом сегменте ощущается явный дефицит предложений. Элитную недвижимость в Юрмале вполне можно и взять в аренду – цены в летний сезон могут колебаться от 3,5-4 тысяч до 20 000 евро в месяц.

Портал DELFI, опираясь на опубликованные на сайте SS.lv предложения по продаже домов в Юрмале, составил список доступных для покупателей самых дорогих домов в городе. А затем сравнил, что можно купить за те же деньги в других странах.

Особняк на первой линии, в дюнной зоне Юрмалы, площадью 362 кв. метра. В доме расположены четыре спальни, гостиная, терраса, гараж на 2 машины, на территории - баня. Площадь земли составляет 2238 кв. метров (подробнее).

Трехэтажная вилла класса deluxe площадью 632 кв. метра расположена в Асари, на улице Стацияс. Просторная хозяйская спальня с мебелью, выполненной по индивидуальному заказу, с ванной комнатой и гардеробной. Прачечная и гладильная комната. 4 спальни с ванными комнатами и туалетами. Площадь участка земли составляет 2600 кв. метров (подробнее).

В Дзинтари за 2,65 млн. евро покупателям предлагают два частных дома - памятники архитектуры государственного значения, полностью реновированные в 2007 году. Проект получил награду «Лучшая реконструкция 2007 года». Общая площадь домов составляет 393 кв.м, площадь земли - 2530 кв. м. До моря 300 метров (подробнее).

Двухэтажный жилой дом площадью 360 кв. метров расположен в Лиелупе, недалеко от моря. Пять спален, на первом этаже – spa-зона (джакузи, сауна, массажный душ). Дом расположен на участке земли площадью 2141 кв. метр (подробнее).

Вилла в Меллужи предлагает покупателям эксклюзивную отделку в классическом стиле. В доме, расположенном на улице Капу, имеется три спальни, четыре санузла, каминный зал, баня, бассейн на улице и т.д. До моря 150 метров. Площадь дома составляет 460 кв. метров, земли - 1750 кв. метров (подробнее).

За 3,5 млн. евро можно приобрести трехэтажный особняк, расположенный в Лиелупе, в 200 метрах от реки и в 800 метрах от моря. Площадь дома составляет 650 кв. метров (пять спальных, 9 санитарных узлов, бассейн, банный комплекс, бильярдный зал и пр.), площадь земельного участка – 7700 кв. метров. Кроме того, имеется отдельный домик для садовника (подробнее).

3,6 млн. евро стоит особняк в Лиелупе, на первой линии, в дюнной зоне. Продавец предлагает участок площадью земли 1684 кв.м, на котором расположен двухэтажный дом площадью 390 кв.м. В доме имеются гостиная, столовая, четыре спальные комнаты с отдельными гардеробными и санузлами, кабинет, терраса. На участке - отдельный гараж на две машины (подробнее).

За 4,45 млн. евро можно стать владельцем особняка в Лиелупе, на первой линии, в 50 метрах от моря. Площадь трехэтажного дома составляет 425 кв. метров, земельного участка - 3350 кв. метров. В доме пять спален, каминный зал, бильярдная, бассейн, тренажерный зал. Эксклюзивная классическая мебель, участок оформлял ландшафтный дизайнер (подробнее).

В Лиелупе на продажу выставлена и вилла площадью 700 кв. метров плюс отдельно стоящая баня (100 кв. метров). На земельном участке площадью 6400 кв. метров разбит фруктовый сад и оборудована тренировочная площадка для гольфа. В главном доме имеется три спальни, три ванных, сауна, зимний сад, гараж на две автомашины. Среди других «экстр» - климат-контроль, автономное газовое отопление, автоматическая поливка газона, робот для стрижки газона и т.д. ТВ сателит, интернет. Расположен дом на проспекте Булдуру (подробнее).

Шесть миллионов евро – самый дорогой особняк, который вошел в наш обзор. За эту сумму можно стать владельцем 5000 кв. метров земли и двухэтажного дома площадью 400 кв. метров (четыре спальни, бильярдная, бассейн, тренажерный зал, гостиная с каминным залом и т.д.). Дом расположен в Вайвари, на улице Капу, в дюнной зоне. Из окон открывается вид на море (подробнее).

Корректное сравнение цен на элитную недвижимость вряд ли возможно: как правило, для покупателя имеет значение сумма разных разных факторов при покупке, от местоположения до исторической ценности здания. Тем не менее, даже беглое изучение предложений по недвижимости в Испании и Италии показывает, что цены на дома в Юрмале вполне сопоставимы с ценами на побережье Средиземного моря или, например, в континентальной части Италии.

Испания, Марбелла. 5,8 млн. евро

Вилла с видом на Средиземное море площадью 1091 кв. метров, площадь земельного участка – 4600 кв. метров. Шесть спален (каждая с ванной), бассейн 17x4 метров, место для барбекю с отдельным баром, гараж на две машины, винный погреб. Сад с подсветкой. Помещения для прислуги с двумя спальнями. Рядом – поле для гольфа. Подробнее

Испания, Мальорка. 3,65 млн. евро

Дом с четыремя спальнями на берегу Средиземного моря, в южной части острова. Бассейн, сауна и джакузи, место для барбекю, ухоженный сад, терасса с видом на море, гараж. Подробнее

Италия, дом между Римом и Тирренским морем. 3,5 млн. евро

Дом с четыремя спальнями и восемью ванными в 20 минутах езды от Рима и 10 минутах езды от моря. Площадь здания – 560 кв. метров, частного парка – 1700 кв. метров. Тренажерный зал, паровая баня, джакузи, биллиардная комната, гараж. (Подробнее)