Самые дорогие квартиры в Риге и Юрмале: российский "шопинг"

Интересно, что продавцами выступали самые разные лица: известные и малоизвестные в Латвии люди, иностранцы, в том числе и россияне, которые с прибылью продавали своим соотечественникам квартиры, приобретенные во время кризиса или даже раньше. В свою очередь покупатели — это почти всегда россияне или представители других стран СНГ. Настоящие инвесторы, фактически, не занимаются покупкой квартир.

В большинстве случаев квартиры в Риге и Юрмале владельцы продают с прибылью, хотя встречаются и исключения. Лучше всего заработали занимающиеся недвижимостью дочерние структуры банков, которые продают иностранцам квартиры, отнятые у неудачливых девелоперов в предыдущие годы или буквально в начале нынешнего года.

Данные о предприятиях: Lursoft

Данные о сделках: базы данных компаний по недвижимости

Данные о собственности: Единая государственная земельная книга

За 621 000 латов из собственных средств Станислав Гамзалов 1968 года рождения и Ирина Митраханова 1963 года рождения приобрели квартиру в Риге (ул. Аусекля, 4), площадь квартиры — 210 кв. метров.

Продавец — фирма AK Invest, принадлежащая Айе Криштопане, супруге бывшего премьер-министра Вилиса Криштопанса.

В апреле нынешнего года фирма Westbalt group (официально принадлежит британской фирме Berentel Housing Ltd., член правления — Александр Горин 1979 года рождения) без использования кредитных ресурсов стала владельцем офисного помещения площадью 1004 кв. метра в административном здании в Юрмале (проспект Булдуру, 33). Продавец — фирма Interhaus.

В середине июня Валерий Гуща 1964 года рождения за 664 000 латов купил квартиру площадью 392,3 кв. метра в Риге (ул. Альберта, 4) у фирмы Teikas nami, принадлежащей Евгению Гомбергу.

После сделки погашена зарегистрированная на квартиру ипотека SEB banka, новой ипотеки на квартиру не зарегистрировано.

Управляющая недвижимостью фирма Daugavas saulrieti (владелец — зарегистрированная в Норвегии компания Fricon AS) в марте нынешнего года продала Фроде Адольфу Самдалу 1954 года рождения квартиру площадью 178,3 кв. метра в доме Centra nams в Риге (площадь Републикас, 3).

Продавец приобрел квартиру в конце 2005 года за 84 000 латов.

227 000 латов — такова прибыль принадлежащей двум россиянам фирмы Westbalt Property от продажи квартиры площадью 302,8 кв. метра в Юрмале (ул. Мадонас, 5).

В феврале прошлого года Westbalt Property купила эту квартиру за 227 000 латов, а в марте 2011 года продала ее за 485 000 латов двум физическим лицам — Валерию Нестерову 1948 года рождения и Юлии Нестеровой 1972 года рождения. После продажи погашены все зарегистрированные на квартиру ипотеки Swedbank. Покупателям не потребовались кредитные ресурсы для приобретения квартиры.

0,46 млн. латов
За такую сумму Владимир Томсонс 1973 года рождения договорился продать квартиру площадью 285,1 кв. метра в Юрмале (проспект Дзинтару, 4) дочерней фирме Transform 17 банка Aizkraukles banka (ABLV banka), чтобы погасить задолженность перед банком.

0,46 млн. латов
Сергей Лобзов 1965 года рождения в июне нынешнего года у уже упомянутой фирмы AK Invest за такую сумму приобрел квартиру площадью 234,9 в Риге (ул. Аусекля, 4). После завершения сделки с имущества «сняли» ипотеку Latvijas Krājbanka на сумму 5,9 млн. латов и закрепили новую ипотеку на 516 000 латов для обеспечения кредита, предоставленного банком ABLV banka.

0,46 млн. латов
В июне Татьяна Самуилова 1966 года рождения за такую сумму (на 350 000 латов дороже, чем приобрела эту квартиру в 2002 году) продала Артему Бабенко 1992 года рождения квартиру площадью 307,63 кв.метра в Риге (ул. Антонияс, 12). При сделке использована беспроцентная ссуда, выданная числящимся в списке богатейших людей Латвии Александром Бабенко.

0,42 млн. латов
Одна из крупнейших сделок фирмы AB.LV Transform 15, «дочки» банка ABLV banka. За такую сумму фирма продала квартиру площадью 187,6 кв.метра в Юрмале (проспект О.Калпака, 20/22) Юлии Кузьминой 1970 года рождения, которая приобрела ее на собственные деньги. В январе нынешнего года продавец за 166 000 латов перенял эту квартиру у фирмы Jūrmalas Elit.

0,42 млн. латов
Известная светская львица Ирена Пулкинен за 422 000 латов продала квартиру площадью 195,33 кв. метра в Риге (ул. Элизабетес, 17) своему официальному супругу Эско Пулкинену 1947 года рождения.

0,41 млн. латов
Михаил Борщев 1968 года рождения за 414 000 латов приобрел в новом юрмальском проекте Jūrmalas vilnis (проспект Дзинтару, 13/15) апартаменты №70 и №71, места для парковки автомобилей №81, №82, №77 и №04, а также хозяйственные помещения №69 и №55.

0,40 млн. латов
За пять лет, с 2006 по 2011 год, пока квартира площадью 156,2 кв. метра в Юрмале (проспект Булдуру, 33, корп.2) принадлежала Михаилу Клюкину 1977 года рождения, цена объекта недвижимости выросла на 60 000 латов. В 2006 году он приобрел ее за 344 000 латов, а в 2011 году квартиру за 403 000 латов купила фирма Vividus.

0,35 млн. латов
Александр и Людмила Кузнецовы 1948 года рождения, заплатив по 176 000 латов, в январе купили в Юрмале (проспект Дзинтару, 20) квартиру площадью 145 кв. метров. Продавец Борис Борисовский в декабре 2005 года купил эту квартиру всего за 80 822 латов. Покупатель не воспользовался кредитом при совершении сделки, а продавец смог погасить ипотеку на сумму в 262 000 латов в пользу Aizkraukles banka.

0,34 млн. латов
Вячеслав Кузищин 1950 года рождения в июне достаточно успешно продал юрмальскую квартиру (проспект Дзинтару, 64) площадью 97,3 кв. метра. Он приобрел квартиру в 2006 году за 226 000 латов, а в июне покупатели, Валерий Хайкин 1958 года рождения и Стелла Хайкина 1984 года рождения, заплатили за нее 341 000 латов.

0,34 млн. латов
Виталий Кивман 1973 года рождения за такую сумму продал квартиру площадью 207,2 кв.метра в Юрмале (проспект Дзинтару, 20) фирме Transform 17. Перед сделкой квартира была заложена в Aizkraukles banka за 807 000 латов.

0,34 млн. латов
Известная своей деятельностью в сфере недвижимости Валентина Гулами в марте с убытком в 150 000 латов продала юрмальскую квартиру (проспект Дзинтару, 39, корп. 2) площадью 256,5 кв. метра. Екатерина Устинова 1953 года рождения купила эту квартиру за 337 000 латов, а Валентина Гулами в 2007 году в покупку этой недвижимости вложила 488 000 латов. Новой владелице квартиры для совершения покупки не потребовался банковский кредит.

Остальная часть списка - на DELFI.lv (лат.яз.)