Топ сделок с недвижимостью в Юрмале: россияне возвращаются

Год назад, когда в Юрмале после длившегося несколько лет перерыва появились покупатели из России, местные представители сферы торговли недвижимостью благодарили сильнейшую жару и вспыхнувшие под Москвой пожары, вынудившие москвичей намного активнее интересоваться недвижимостью в Юрмале.

Однако, как показывают данные компаний, работающих в сфере недвижимости, проверенные по Земельной книге, этот интерес не пропал и в первой половине нынешнего года. За шесть месяцев в Юрмале зарегистрировано как минимум 10 сделок, сумма которых превысила миллион латов.

Представители сферы недвижимости со скрытой радостью признают, что с Востока приходят самые разные покупатели, большинство покупают недвижимость для собственных нужд, но появляются и серьезные инвесторы.

Данные о предприятиях: Lursoft

Данные о сделках: базы данных компаний по недвижимости

Данные о собственности: Единая государственная земельная книга

В июне фирма Adalen (владелец — россиянин Андрей Дюжев) в ходе четырех сделок приобрела у родившегося в 1967 году Александра Богатова 1891 кв. метров земли (проспект О.Калпака, 8), а также 1772 кв. метров земли с магазином, котельной и складом-сараем (проспект О.Калпака, 6).

Продавец в покупку этой недвижимости с 2001 по 2006 год вложил 807 000 латов.

Сергей Шляма 1959 года рождения за такую сумму продал 7169 кв.метров земли (проспект Дзинтару, 28) фирме Dzintaru 28, принадлежащей трем жителям России и одной жительнице Латвии.

Продавец получил землю по брачному договору с супругой, которая, судя по официальным данным, приобрела ее за неполные 100 000 латов.

Фирме известного бизнесмена Михаила Аврутина Baltic Hotel Group принадлежат строения и части земельного участка (ул. Юрас, 21).

В марте нынешнего года в Земельной книге зарегистрирован заключенный в 2006 году договор, по которому Агентство приватизации продает фирме Baltic Hotel Group 1626/3000 долей земельного участка площадью 24 541 кв. метр по тому же адресу на улице Юрас. Здание, находящееся на этом участке, Baltic Hotel Group приобрела в несколько этапов в 2005 году за 430 000 латов.

Фирма известного бизнесмена Евгения Гомберга Teikas nami утратила права владения на земельный участок площадью в 4449 кв. метров (ул. Турайдас 10/12), которая за такую сумму перешла в собственность фирмы Salvus, принадлежащей банку DnB Nord banka.

После продажи осталась в силе зарегистрированная на имущество ипотека DnB Nord banka в размере 2 млн. латов.

С помощью взятого в банковском филиале Nordea bank Finland Plc. кредита в размере 0,65 млн. латов в апреле нынешнего год Владимир Шемякин 1969 года рождения за 1,2 млн. латов купил у Максима Каргина 1987 года рождения (сына экс-банкира Валерия Каргина) 3907 кв. метров земли, на которой находятся две подсобных постройки.

Продавцу недвижимость подарил отец. Это случилось в октябре 2008 года, когда банк Parex banka уже висел на краю пропасти.

В марте нынешнего года за такую сумму родившийся в 1957 году Дайнис Урбанович продал 3483 квадратных метра земли с двумя постройками (ул. Йомас, 90).

Новым владельцем стал родившийся в 1969 году Дмитрий Асташенко. После сделки была погашена зарегистрированная на объекты ипотека в пользу Parex banka на 186 000 латов.

В апреле за такую сумму Валентина Мячина 1956 года рождения стала собственницей 2238 кв. метров земли с жилым домом и баней (ул. Ротас, 19). Собственность продал Юрис Болужс 1953 года рождения.

Цена мартовской сделки в 20 раз превышает стоимость, за которую эта недвижимость была куплена в 1995 году. Через две недели после завершения сделки была погашена зарегистрированная на имущество ипотека SEB banka на 129 000 латов.

Товарищество Jūras pakāpieni, осуществив две сделки, за эту сумму продало 9728 кв. метров земли с десятью подсобными постройками (ул. Амулас, 2).

Покупателями выступили принадлежащая Елене Башариной фирма Cabourg и зарегистрированная на Кипре компания Krasvert Impex Limited. Каждая фирма заплатила по 527 000 латов, не используя ипотечный кредит. Jūras pakāpieni купило эти объекты в 2005 году за 650 000 латов. После сделки погашена зарегистрированная на объекты ипотека в SEB banka в размере 656 000 латов.

1,05 млн. латов
В июне в Земельной книге зафиксировано две сделки, совершенные в 16 июня 2008 года. В ходе сделок фирма Meža projekts (владельцы скрываются за кипрским офшором, член правления — Мартиньш Заланс 1980 года рождения) у трех физических лиц за 1,05 млн. латов купила 2381 кв. метр земли с двумя постройками (проспект Межа, 131).

1,05 млн. латов
Фирма Dzintaru 33 (владелец — Анатолий Колдаев 1947 года рождения) в феврале за эту сумму купила 3447 кв. метров земли с одной постройкой (проспект Дзинтару, 33). Продавцами были физические лица. Один из них — Владимир Левенберг 1936 года рождения, который за 450 000 продал 31/72 долей недвижимости, другой — родившийся в 1925 году Александр Левенберг, продавший за 394 000 латов 41/72 долей недвижимости. Вместе с землей А.Левенберг продал за 210 000 латов находящийся на участке нежилой дом. При покупке недвижимости банковский кредит не использовался.

0,98 млн. латов
С помощью выданного банком Rietumu banka кредита на 478 000 латов Роман Вацлав Бишко 1964 года рождения в апреле за эту сумму у Андры Шульце 1948 года рождения купил 1250 кв. метров земли с жилым домом (ул. Тилту, 19). Шульце приобрела эту недвижимость в 2006 году за 1,4 млн. латов. После сделки с недвижимости снята ипотека на общую сумму в 2,67 млн. латов.

0,91 млн. латов
Родившийся в 1957 году Ефим Гинзбург в мае за такую сумму продал Андрею Бахиреву 1954 года рождения 2542 кв. метров земли с жилым домом (ул. Ротас, 16). Покупатель для осуществления сделки взял кредит в Swedbank на сумму 506 000 латов.

0,84 млн. латов
В феврале инвестиционный банкир Янис Лиелцепуре купил 3752 кв. метра земли с двумя жилыми домами (ул. 20-я линия, 3). Для этого он взял в DnB Nord banka кредит в размере 703 000 латов. Продавец — совладелец и руководитель фармацевтического предприятия Olainfarm Валерий Малыгин. После сделки погашена зарегистрированная на имущество ипотека в пользу Trasta komercbanka на сумму в 1,1 млн. латов.

0,74 млн. латов
Еще одна сделка уже упомянутого Сергея Шлямы 1959 года рождения. На этот раз в мае он за 0,74 млн. латов продал фирме Dzintaru 28 (принадлежит трем жителям России и одной жительнице Латвии) 3494 кв. метра земли (пр. Дзинтару, 26).

0,70 млн. латов
За несколько лет с 2007 года объект недвижимости (ул. Кемеру, 26), состоящий из 22 519 кв. метров земли, семи построек, и четырех подсобных зданий, судя по официальным данным, подешевел на 3,25 млн. латов. Возможно, это связано с кредитными обязательствами продавца, которые были погашены после того, как фирма Interhaus продала эту недвижимость фирме Westbalt group за 703 000 латов.

Расширенный список - на Delfi.lv