Новый локальный план земельного участка на улице Клайпедас 138 изменяет существующий территориальный план Лиепаи на конкретный земельный участок, отводя эту территорию в основном для строительства нового жилья. Это создает условия для освоения территории жилой и общественной застройки, предусматривающей строительство малоэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, а также объектов бытового назначения, в то же время обеспечивая возможности отдыха в непосредственной близости от жилья.
План включает в себя территорию площадью 25,4 гектара у южной границы города между каналом Перконе и Балтийским морем. Земельный участок граничит с улицей Ветру на севере и границей города на юге, в его средней части находится оборонительное сооружение – Лиепайская 8-я крепостная батарея или Южные форты, которые предполагается сохранить и превратить в общедоступную зону для отдыха.
В локальном плане для проживания отведены юг и часть севера земельного участка. В северной части планируется многоквартирный жилой дом – на улице Клайпедас максимально разрешенная высота зданий установлена в девять этажей, в стороне моря она составляет пять этажей.
В свою очередь, на юге планируется строительство малоэтажных жилых домов высотой до трех этажей. Центральная часть территории отведена под рекреацию, туризм и озеленение, что позволяет также проводить спортивные и культурные мероприятия. А вот на самой улице Ветрас планируется многофункциональная территория, выполняющая как общественную, так и жилую функции.
В плане подробно прорабатываются разрешенные виды использования территории и нормы застройки, определяющие площади застройки, максимально допустимые плотность и высоту застройки, а также подготовлено предложение пешеходной, велосипедной, внутриквартальной уличной сети и инженерные решения. В локальном плане в качестве первого этапа рекомендуется обустроить часть территории, прилегающую к улице Ветрас.
Разработчиком локального плана и стратегической оценки воздействия на окружающую среду является Grupa93, заказчиком является самоуправление Лиепаи.
В целях предоставления возможности общественности и учреждениям оценить разработанные изменения территориального планирования, с 25 ноября по 22 декабря 2022 года было проведено общественное обсуждение.
Решение думы и обязательные постановления еще будут отправлены в ответственное министерство для рассмотрения и получения заключения.