Зачем нужно было менять кадастровую стоимость?

Кадастровая стоимость используется в том числе для расчета налога на недвижимость. Она должна быть приближена к рыночной ситуации, однако сейчас это условие не выполняется. Это стало особенно заметно весной прошлого года, когда Государственная земельная служба (ГЗС) завершила работу над проектом новой базы кадастровой стоимости на 2017-2018 годы. Разница оказалась настолько существенной, что парламентарии решили на год "заморозить" изменения кадастровой стоимости.

Важно понимать, что привязка кадастровой стоимости к рыночной происходит с полуторагодовым опозданием к реальной ситуации. Правительство утверждает изменения раз в два года. Иными словами, база кадастровой стоимости на 2018-2019 годы должна соответствовать рыночной ситуации на 1 июля 2015 года. Сейчас в силе цены 2012 года.

В июне 2015 года усредненная стоимость одного квадратного метра на серийное жилье в столице составляла 645 евро, а в декабре прошлого года – уже 705 евро, то есть прирост составил почти 10%. По крайней мере, такие цифры приводит риэлтерская компания Arco Real Estate.