Как кадастровая стоимость влияет на размер налога?
Кадастровая стоимость учитывается при расчёте суммы налога на недвижимость, государственных пошлин, например, договора дарения или наследства, а также арендной платы на земельные участки.
Закон позволяет самоуправлениям устанавливать ставку налога на недвижимость в размере 0,2-3% от кадастровой стоимости объекта. Но ставка выше 1,5% может приняться только к недвижимости, которая не содержится должным образом, например, к заброшенным зданиям.
Основные ставки налога на жилье:
- 0,2% от кадастровой стоимости, которая не превышает 56 915 евро
- 0,4% - от 56 915 до 106 715 евро;
- 0,6% - свыше 106 715 евро.
Государственная земельная служба отмечает, что из-за повышения кадастровой стоимости в два раза сумма налога может подскочить в пять раз.
Если в настоящий момент в Латвии насчитывается около 12 000 домов, кадастровая стоимость которых превышает 50 000 евро, то в будущем году таких зданий станет на 10 000 больше. Для этих объектов недвижимости и изменится ставка налога на недвижимость, поясняют в ГЗС, добавляя, что параллельно с упорядочиванием базы кадастровой стоимости надо пересматривать и политику налога на недвижимость.
Пример: частный дом в Бабитской волости. В 2016 году его кадастровая стоимость составляла 32 000 евро, а в будущем году она увеличится сразу до 140 000 евро. В результате сумма налога на недвижимость увеличится в пять раз.
