Кого ждёт снижение кадастровой стоимости?

Изменения кадастровой стоимости преимущественно коснутся престижной недвижимости, которая расположена на территории, стремительно застраивающейся за последнее десятилетие. Собственники квартир в новостройках должны быть готовы к росту кадастровой стоимости на 30-40%. Но на долю новостроек приходится лишь 5% от всего жилого фонда - 32 000 из полумиллиона латвийских квартир. И большинство из новостроек расположены в Риге, Юрмале и Рижском районе.

Например, квартира (120 кв. м) в престижном проекте Tomsona terasēs в Риге. Кадастровая стоимость в 2016 году – всего 68 000 евро, в будущем году она увеличится до 164 000 евро. Рядом с Tomsona terasēs стоят серийные дома. В этом году кадастровая стоимость двухкомнатной квартиры (44 кв. м) составляет 24 000 евро, а в будущем – 28 000 евро.

В Государственной земельной службе также сообщают, что для владельцев, например, каждой четвёртой серийной квартиры ничего не изменится, а ещё в 25% случаях кадастровая стоимость снизится. Для 40% владельцев прирост не превысит 3 500 евро. И только в 4% случаях разница составит более 10 000 евро.