Руководитель крупнейшего в Эстонии агентства недвижимости Uus Maa Яанус Лаугус отметил, что спрос на аренду квартир в нижнем ценовом сегменте в Таллине и в других крупных городах, из-за наплыва военных беженцев, за месяц сильно вырос, а вместе с ним примерно на 15-20% увеличились и цены.
По словам Яануса Лаугуса, сильнее всего спрос повысился на самые доступные квартиры в спальных районах. "Рынок аренды в настоящее время очень активен. Например, на аренду обычной трехкомнатной квартиры за 500 евро в месяц за один день образовалась очередь из 40 человек. У маклеров имеются свои контакты, так что многие квартиры вообще не доходят до публичного предложения", — сказал Лаугус.
"Цены на аренду домов за месяц выросли на 15-20%, а за квартиру, аренда которой раньше стоила 500 евро, просят уже 600. В Таллине уже сложно найти свободную и приличную арендную жилплощадь по цене ниже 400-500 евро. Повышение цен еще не коснулось квартир, которые уже были сданы в аренду, поскольку рынок еще недостаточно определился, а изменения уровня цен пока не закрепились. Повышение цен не особо повлияло и на рынок аренды дорогих квартир, поскольку спрос на них вырос не так сильно", — добавил Лаугус.
"Если человек хочет переехать работать или жить в Таллин, найти жилье ему сейчас будет довольно сложно. Это означает, что городские границы расширяются, а люди, чтобы позволить себе доступное жилое пространство, перебираются все дальше и дальше от центра. Направления с хорошим железнодорожным или автомобильным сообщением, такие как Кейла, Рапла, Кехра, а также Пайде и Раквере уже в цене, и этот тренд только растет. Происходившая до сих пор урбанизация замедляется, теперь жизнь распространяется шире", — добавил Лаугус.
"Если городское население вырастет, по всей видимости, до Эстонии дойдет тенденция, присущая мегаполисам. Как в сериале "Друзья", где взрослые живут в одной квартире, где у каждого имеется одна комната. Владение квартирой в центре города постепенно станет признаком роскоши", — сказал Лаугус.
"Ситуация благоприятна не только для владельцев арендных квартир, но и для хостелей, которые весь период коронавирусного кризиса провели на грани банкротства, а сейчас переполнены. Цены в них выросли в несколько раз. Вполне вероятно, что государство предоставит беженцам возможность долгосрочного проживания в социальных или арендных квартирах, это поможет как-то разместить людей. Здесь есть и потенциал для предпринимателей — предлагать бюджетные варианты размещения, например, сдавать в аренду комнаты в больших частных домах или реорганизовывать старые дома в общежития", — добавил руководитель Uus Maa.
