Foto: Shutterstock
Эксперты портала globalpropertyguide.com провели исследование рынков недвижимости в разных городах и регионах мира.

Отмечается, что на 22 рынках недвижимости в течение 2017 года наблюдался рост цен, а то время как на 23 рынках наблюдалось падение.

Среди рынков с наибольшим падением отмечаются следующие: Египет (-11,49%), Катар (-10,43%), Киев, Украина (-7,97%), Монголия (-5,61%), а также Россия (-5,48%).

Ниже мы расскажем о самых перспективных рынках недвижимости в 2018 году.

1. Исландия - +12,88%


Foto: Pixabay

В настоящий момент Исландия демонстрирует лучшую динамику на рынке недвижимости согласно проведенному исследованию.

Цены на жилую недвижимость выросли на 12,88% в 2017 г., это максимальный рост с 2005 г.

Такой рост цен эксперты связывают с ростом притока туристов и ограниченным предложением, особенно в столице государства, городе Рейкьявик.

Однако, если сравнивать поквартально, то в IV квартале цены на жилую недвижимость снизились на 1,11% по сравнению с предыдущим кварталом.

Так, в 2017 г. количество туристов, посетивших страны, выросло на 24,2%, достигнув рекордного значения 2,2 млн человек, по данным Icelandic Tourism Board.

В этом году, согласно прогнозам, ВВП страны вырастет на 3,2%. Для сравнения, в 2017 г. рост составил 3,4%, в 2016 г. - 7,2%, а в 2015 г. - 4,1%.

2. Гонконг - +12,81%


Foto: DELFI

Цены на жилую недвижимость в Гонконге выросли в 2017 г. на 12,81%. В 2016 г. рост составил 6,61%, в 2015 г. - 0,11%, в 2014 г. - 8,22%, а в 2013 г. - 3,3%.

В IV квартале 2017 г. цены на жилую недвижимость в Гонконге выросли на 2,54% по сравнению с предыдущим кварталом.

Бум на рынке недвижимости продолжается, несмотря на повышение государственных пошлин для всех, кто покупает жилую недвижимость впервые.

Кроме того, доступные кредиты на жилую и коммерческую недвижимость сократились еще в мае 2017 г.

В течение 2017 г. общее число сделок с недвижимостью в Гонконге выросло на 12,6%, а продажи выросли на 30%.

Согласно прогнозам в этом году рост ВВП составит от 2,7% до 3%.

3. Ирландия - +11,92%



Рост ВВП Ирландии в 2017 г. составил 7.3%, поэтому нет ничего удивительного в том, что на рынке недвижимости также наблюдается рост, отмечают составители рейтинга.

По сравнению с предыдущим рейтингом страна поднялась на 4 позиции вверх и занимает третье место среди самых перспективных рынков недвижимости в мире.

В 2017 г. рост составил 11,92%, в 2016 г. - 8,98%, в 2015 г. - 7,04%, в 2014 г. - 18,26%, а в 2013 г. - 6,32%.

В последнем квартале прошлого года рост цен на жилую недвижимость составил 2,22%.

Высокий рост цен на жилье связан с тем, что отмечается высокий спрос при нехватке предложений.

Согласно прогнозу рост ВВП Ирландии в 2018 г. составит 4,4%.

4. Макао - +9,24%


Рынок жилой недвижимости Макао по-прежнему остается одним из самых перспективных в мире на фоне масштабный инвестиций в инфраструктуру.

Эти инвестиции направлены на то, чтобы развивать связь Макао с Гонконгом и другими частями Китая.

Средняя стоимость жилой недвижимости выросла на 9,24% за год, однако по сравнению с 2016 г. темпы роста снизились. В 2016 г. рост цен составил 23,09%.

В течении последнего квартала цены выросли на 5,49% по сравнению с III кварталом того же года.

Экономисты прогнозируют, что рост ВВП Макао в 2018 г. составит 5%.

5. Черногория - +8,59%



Цены на жилую недвижимость в Черногории в 2017 г. выросли на 8,59%.

По сравнению с ростом цен в прошлом году отмечается, что темпы роста снизились: в 2016 г. рост составил 13,36%.

А вот в IV квартале наблюдалось падение цен на целых 5,24% по сравнению с III кварталом.

Такой рост цен на жилую недвижимость эксперты связывают с бурным экономическим ростом.

Этот рост поддерживается высоким спросом на недвижимость, а также туризмом.

По оценкам рост ВВП в 2018 г. составит 3,9%.

Seko "Delfi" arī Instagram vai YouTube profilā – pievienojies, lai uzzinātu svarīgāko un interesantāko pirmais!