Текст: Лига Плауде, член правления SIA Vetsabalt

В краткосрочной перспективе Rail Baltica повлияет на территорию жилой застройки (в основном, частных домов), которые находятся неподалеку от путей почти по всей длине трассы. Особенно это будет заметно в агломерации Рижского региона, Марупе и на обоих берегах Даугавы, а также отразится на лесных и сельскохозяйственных землях, которые в некоторых случаях окажутся отделенными от необходимых для производства логистических маршрутов. То есть влияние будет как позитивным, так и негативным.

Rail Baltica означает не только пассажирские, но и грузовые перевозки, и ответвление на аэропорт совершенно точно создаст новые возможности для бизнеса. Это позитивно повлияет на участки земли под застройку в Марупском крае, а также на объекты, расположенные в районе аэропорта "Рига". Современная железнодорожная инфраструктура вместе с аэропортом позволит привлечь новые инвестиции: строительство новых бизнес-центров, отелей и офисных зданий.

Стоит упомянуть, что владельцы отчуждаемой для нужд Rail Baltica собственности получат компенсации, и часть этих средств будет вложена в приобретение новой недвижимости. Это тоже позитивно повлияет на развитие рынка недвижимости.

Совершенно очевидно, что в течение трех-пяти лет после на всем протяжении линии Rail Baltica будут развиваться новые центры логистики. Вблизи станций в городах появится многофункциональная, направленная на удобства пассажиров инфраструктура - в том числе и коммерческий сегмент с перспективой развития новых коммерческих площадей и супермаркетов.

Я думаю, что в долгосрочной перспективе строительство Rail Baltica будет стимулировать развитие жилищного строительства не только в Риге, но и в 16 других населенных пунктах, где планируется построить станции. Проект Rail Baltica может привести к строительству нового жилья в Балдоне, Кекаве и Бауске. Будет больше платежеспособных людей, которые предпочитают жить не в Риге, и за 20 минут они смогут добраться до рабочего места в столице.

Станция Rail Baltica в аэропорту "Рига" станет первым в Балтии узлом, который соединяет скоростные поезда и авиасообщение. Есть все основания полагать, что это подтолкнет развитие экономики Латвии в долгосрочной перспективе и привлечет иностранных инвесторов как в сфере производства, так и в сфере недвижимости.