Руководитель отдела жилплощади компании Ober-Haus Андис Бириньш отмечает, что осенью ожидается миграция арендаторов — жильцы больших квартир с большими счетами за отопление будут искать варианты переезда в более экономичное жилье в отремонтированных и утепленных домах, где счета ниже. Поэтому Бириньш допускает, что цены на квартиры эконом-сегмента могут немного повыситься, так как спрос на них увеличится.
В свою очередь, небольшая коррекция цен вниз возможна в сегменте квартир с высокими коммунальными платежами. Исключением будут просторные квартиры класса люкс в тихом центре и Старой Риге, которые арендуют сотрудники посольств и филиалов международных компаний — в этом сегменте стоимость аренды не изменится.
По прогнозам Бириньша, в осенний и зимний период никаких потрясений на рынке аренды не ожидается, как и резкого падения цен. Это в значительной степени определяется тем, что предложение на рынке аренды жилья по-прежнему значительно ниже спроса.
Кроме того, в Риге каждую осень ряды арендаторов жилья пополняют студенты.
По мнению эксперта, спрос на аренду в ближайшее время может не только не уменьшиться, но даже возрасти, так как при нестабильной экономической и геополитической ситуации многие люди, которые планировали взять ипотечные кредиты для покупки собственного жилья, могут это решение отложить.